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更新時(shí)間：2025.05.31
淺淡房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制

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建材與裝飾 ２００８年 ０４月 淺淡房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制 何凱紅 （深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司 ） 成本控制始終是房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)，也是地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn) 作中的難點(diǎn)。 由于不同的房地產(chǎn)公司所擁有資源 （包括人員結(jié)構(gòu) 和素質(zhì) ）不同，不同項(xiàng)目所面臨的環(huán)境各異 ，造成了成本控制中的 諸多不確定性。 一般而言，不同的公司或同一公司的不同項(xiàng)目不 可能運(yùn)用完全相同的管理手段和方法進(jìn)行成本控制和管理， 但 事物總是存在著普遍的規(guī)律， 房地產(chǎn)行業(yè)也不例外， 為此，筆者 就房地產(chǎn)項(xiàng)目在成本控制的同一性方面談?wù)勛约旱目捶?，并?圖借以“拋磚引玉”，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)企業(yè)在此方面有一定 的借鑒作用。 １ 項(xiàng)目成本及成本控制的一般概念 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本也可以叫工程建設(shè)總投資費(fèi)用， 是指為建成 一項(xiàng)房地產(chǎn)工程需支付或花費(fèi)的投資； 投資過程包括從項(xiàng)目評(píng)估 決策、選址支付土地使用費(fèi)用、 進(jìn)行各類設(shè)計(jì)招標(biāo)、 工程承包

房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制分析

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房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理內(nèi)容的重要組成部分 ,具體來說就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、開發(fā)項(xiàng)目、發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段 ,把開發(fā)項(xiàng)目的投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi) ,隨時(shí)糾正偏差 ,保證開發(fā)項(xiàng)目利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ,力求在開發(fā)項(xiàng)目中合理使用人力、財(cái)力、物力 ,獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益

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