造價通
更新時間：2025.05.11
房地產(chǎn)項目開發(fā)全流程圖

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">1.0MB

頁數(shù)： 25頁

協(xié)辦部門工作內(nèi)容 主辦部門 協(xié)辦部門 現(xiàn)狀圖 落實(shí)地塊具體位置及周邊情況 發(fā)展中心 規(guī)劃設(shè)計條件 落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件 發(fā)展中心 現(xiàn)場踏勘 對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地 下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了 解。 發(fā)展中心 了解周邊配套情況 了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通 等情況 發(fā)展中心 了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后 項目開發(fā)的影響和支撐。 發(fā)展中心 了解地塊的上市方式和土地 款 同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地 出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整 。 發(fā)展中心 了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、政?收費(fèi)項目和具體情況 成本測算 發(fā)展中心 了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況 產(chǎn)品形式、開發(fā)周期的安排 發(fā)展中心 現(xiàn)狀圖（四至電子文件） 發(fā)展中心 市場深度調(diào)研 銷售：參與市場調(diào)查，進(jìn)行地塊周邊及輻射范 圍內(nèi)的客戶分析、產(chǎn)品分析、市場競爭分析等 研發(fā)部：負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行區(qū)域市場調(diào)研 發(fā)展中心 銷

房地產(chǎn)項目開發(fā)具體流程

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">39KB

頁數(shù)： 29頁

房地產(chǎn)項目開發(fā)流程全過程 第一章： 項目決策階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)董事會（企業(yè)主）批準(zhǔn)初步立項后，轉(zhuǎn)由企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展研究中心 （策劃部）進(jìn)行可行性研究。 1、可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的 失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)容有 ： (1)項目概況 ; (2)開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置 ; (3)市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定 ; (4)規(guī)劃設(shè)計影響和環(huán)境保護(hù) ; (5)資源供給及資本運(yùn)作方案 ; (6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) ; (7)項目開發(fā)模式、組織機(jī)構(gòu)、崗位需求、管理費(fèi)用的研究 ; (8)開發(fā)建設(shè)節(jié)點(diǎn)計劃 ; (9)項目經(jīng)濟(jì)及社會效益分析 ; (10)結(jié)論及建議。 2、可行性研究成員知識組成：經(jīng)濟(jì)師、市場分析專家、房地產(chǎn)專家、建筑工程專 家、財會師及律師。 3、可行性研究的工作階段 1）投資機(jī)會研

熱門知識

房地產(chǎn)項目開發(fā)的流程

精華知識

房地產(chǎn)項目開發(fā)的流程

最新知識

房地產(chǎn)項目開發(fā)的流程
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

房地產(chǎn)項目開發(fā)的流程
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
房地產(chǎn)項目開發(fā)的流程相關(guān)專題

分類檢索：