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更新時(shí)間：2025.06.15
房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期投資控制研究

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國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在近年來(lái)得到了前所未有的發(fā)展,同時(shí),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也逐漸激烈起來(lái)。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講,自身競(jìng)爭(zhēng)能力加強(qiáng)要靠對(duì)項(xiàng)目全壽命周期的投資成本的控制來(lái)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。粗放式的投資增長(zhǎng)方式在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下對(duì)于社會(huì)利益和環(huán)境利益造成了極大的破壞,造成了環(huán)境的嚴(yán)重污染和資源的巨大浪費(fèi)。實(shí)施全壽命周期管理能夠有效緩解上述狀況,對(duì)于市場(chǎng)的發(fā)展有很強(qiáng)的適應(yīng)性,是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和國(guó)家政策支持的重要要求。主要對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的重要性、房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期階段的劃分、投資控制方法等進(jìn)行了分析。

房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算表

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56501.45 ㎡ 依據(jù) 84.7517512 畝 總建筑面積 274123.66 ㎡ 地上建筑面積＋地下建筑面積 地上建筑面積 237853.53 ㎡ 用地面積×容積率 住宅面積 159255.92 ㎡ 寫(xiě)字樓面積 64669.27 ㎡ 商業(yè)面積 8989.15 ㎡ A2區(qū)商業(yè) +C區(qū)商業(yè) 地下建筑面積 36270.13 ㎡ 綠地面積 19153.99 ㎡ 用地面積×綠地率 道路及停車用地 15345.85 ㎡ 占地面積 -基地建筑面積 -綠地面積 容積率 4.2 綠地率 33.90% 按規(guī)劃要求 建筑密度 23.60% 按規(guī)劃要求 13334.34 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 110萬(wàn)元 /畝 設(shè)計(jì)費(fèi)用 822.37 建筑面積× 30元 /㎡ 審圖費(fèi) 56.17 建安工程費(fèi)的 0.15% 水文、地質(zhì)、勘探費(fèi) 56.17 建安工程費(fèi)的 0.15% 籌建開(kāi)辦費(fèi)用 0.00 較靈活 招投標(biāo) 262.1

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