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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)項目開發(fā)融資方法

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一個好的財務(wù)計劃， 對于評估項目所需資金非常關(guān)鍵， 如果財務(wù) 計劃準(zhǔn)備的好， 會給投資者以企業(yè)管理者好的印象和評價。 對投資計 劃的財務(wù)設(shè)臵合理的規(guī)劃，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損 益表的預(yù)測。資金的來源和運用其中， 對于企業(yè)自有資金比例和流動 性要求較高。 一 , 房地產(chǎn)項目開發(fā)融資方法 房地產(chǎn)開發(fā)是一種資本、技術(shù)、管理密集型的投資行為，開發(fā)一個 房地產(chǎn)項目所占用的資金量是非常龐大的，如果不借助于各種融資 手段，開發(fā)商將寸步難行。同時，融資渠道作為產(chǎn)業(yè)鏈中的首環(huán)， 一直以來便是房地產(chǎn)開發(fā)的瓶頸， 需要金融業(yè)和健全的資金市場作為 后盾。然而房地產(chǎn)開發(fā)的不同項目、 不同環(huán)節(jié)或不同的房地產(chǎn)公司有 著不同的風(fēng)險和融資需求 ,因此必須對房地產(chǎn)的融資途徑進行分析確 定最優(yōu)的融資結(jié)構(gòu)。 1．自有資金 利用企業(yè)自有資本金，或通過多種途徑來擴大自有資金基礎(chǔ)。例如 關(guān)聯(lián)公司借款， 以此來支持項目開發(fā)

韓囯ABCP融資方式在房地產(chǎn)項目融資中的應(yīng)用分析

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隨著韓國房地產(chǎn)項目融資證券化的發(fā)展,產(chǎn)生了新的融資證券化形式PF ABCP,ABCP最初是為了ABS循環(huán)發(fā)行而引進的,最近幾年發(fā)展態(tài)勢良好,對房地產(chǎn)項目融資證券化提供了便利。文章首先對房地產(chǎn)項目融資證券化中ABS和ABCP進行了比較,然后從背景、發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問題三個角度進行了分析說明,從而對當(dāng)前房地產(chǎn)項目融資ABCP的應(yīng)用提出了幾點政策性建議。

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