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房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中財務管理問題探究

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房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟重要組成部分,對資金流通性依賴較大,強化房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中財務管理能力將進一步提升房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。本文對房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中財務管理相關(guān)問題進行探究。

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淺析財務杠桿在房地產(chǎn)行業(yè)中的應用

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隨著全球企業(yè)融資模式的多元化和我國市場經(jīng)濟的加速發(fā)展,當前房地產(chǎn)行業(yè)的舉債經(jīng)營策略也隨著經(jīng)濟環(huán)境的變化面臨著更為復雜的局面。然而,房地產(chǎn)行業(yè)財務杠桿的運用就是從舉債經(jīng)營上延伸出來的,財務杠桿是房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)決策的重要工具,是對債務籌資的利用。因此如何讓房地產(chǎn)行業(yè)充分、有效、合理地發(fā)揮財務杠桿的作用,更好地促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,已成為諸多房地產(chǎn)投資者面臨的一個新課題。我國大部分房地產(chǎn)行業(yè)尚未建立有效的財務杠桿系數(shù)控制制度,控制基礎薄弱,融資渠道單一,抗風險能力差,缺乏合理的財務杠桿規(guī)劃機制。本文從我國房地產(chǎn)行業(yè)財務杠桿的實際運用狀況出發(fā),根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)的特點和財務控制措施的現(xiàn)狀,分析了房地產(chǎn)行業(yè)不同階段財務杠桿發(fā)揮的作用,探討了房地產(chǎn)行業(yè)在運用財務杠桿上存在的缺陷,從存在的問題上,有針對性地提出了完善房地產(chǎn)行業(yè)財務杠桿運用的措施。

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