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更新時(shí)間：2025.01.04
成都開發(fā)商熱議房貸新政

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成都開發(fā)商熱議房貸新政——為了抑制瘋漲的房?jī)r(jià)，中國(guó)人民銀行決定從3月17日起調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房信貸政策和超額準(zhǔn)金利率。

怎樣處理住宅和底商的關(guān)系

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1 怎樣處理住宅和底商的關(guān)系 目前，在全國(guó)掀起了新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)高潮——底商開發(fā)，底商給開發(fā)商提供了一種全 新的地產(chǎn)贏利模式，正在受到越來(lái)越多的開發(fā)商的熱捧。傳統(tǒng)住宅一般在底層需要設(shè)置較為 寬敞明亮的主次門廳，以方便業(yè)主的進(jìn)出，同時(shí)提升項(xiàng)目的自身檔次，利于銷售價(jià)格、銷售 進(jìn)度的執(zhí)行。但是，如果底商的因素加入后，還是采用以上層住宅為主的規(guī)劃設(shè)計(jì)方式，那 么底商的面積、通透性能、商鋪劃分等方面都會(huì)受到影響，尤其是底商的黃金區(qū)域會(huì)被電梯 井等上層住宅的公用設(shè)施所占據(jù)。 在底商平均每平方米售價(jià)比上層住宅高出 7000元 RMB 甚 至更高的時(shí)候，這個(gè)底商的銷售、出租價(jià)格只能低于市場(chǎng)的平均水平。這對(duì)于要將利潤(rùn)最大 化的開發(fā)商而言，絕非利好消息。 以上這些似乎說(shuō)明開發(fā)商在面臨著兩難的抉擇，是滿足住宅降低底商的標(biāo)準(zhǔn)？還是住宅 遷就底商？?jī)烧叩年P(guān)系應(yīng)該怎樣處理較為理想？ 一、底商相關(guān)概念 底商是指利用樓

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