造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.04
鳳凰城操盤思路

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操盤思路 1、 計(jì)劃周期6個(gè)月 2、 第1個(gè)月市場(chǎng)調(diào)研，編輯投資手冊(cè)，售樓部展示，戶外展示， 售樓人員培訓(xùn)，確定目標(biāo)人群資料庫。 3、 第2個(gè)月座談酒會(huì)，推介造市，內(nèi)部認(rèn)購。 4、 第3個(gè)月—第5個(gè)月，公開強(qiáng)銷。 5、 第6個(gè)月收盤。 6、 基本定位：商務(wù)公寓。 7、 手法：依托賣場(chǎng)，聯(lián)合推廣，充分造勢(shì)，直效營銷，迅速結(jié)案。 8、 價(jià)格定位：1750元/平米，試盤10%，內(nèi)部認(rèn)購。1800元/平米，20%，開盤。1850元/平米——1950元/平米，強(qiáng)銷。 9、 營

金桂、銀桂、丹桂,四季桂區(qū)別

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（一）從花顏色簡(jiǎn)單分辨： ⒈金桂： 花色為深淺不同的黃色，香味濃或極濃，花朵較易脫落，花期秋季。為各地最常 見栽培的一類。 ⒉銀桂： 花呈黃白色或淡黃色，香味較淡，花朵著生較牢固，花期秋季。一般栽培較少。 ⒊丹桂： 花色橙黃或橙紅，很美，但香味較淡，秋季開花。丹桂雖花色較艷麗，但由于香 味較淡，目前各地栽培數(shù)量不及金桂多。 ⒋四季桂： 花呈黃白色或淡黃色，香味較淡，但一年之內(nèi)花開數(shù)次，以秋季較繁。植株較 矮小，生勢(shì)較弱，常呈灌木狀。因多次開花，雖香味較淡，亦頗受群眾喜愛，常盆栽供室內(nèi) 擺設(shè)。 （二）從葉子和長(zhǎng)勢(shì)來區(qū)分 金桂：葉緣有鋸齒 銀桂：葉緣較光滑 ,葉片也較大，另還有刺桂 ,葉片有一點(diǎn)象枸骨冬青的葉子。 四季桂：葉子圓幾乎沒有尾尖，小枝條有些松散． 注：金桂＼銀桂＼丹桂小枝條都比較挺直向上生長(zhǎng)， 金桂較丹桂的葉片寬葉， 丹桂尾尖比較 長(zhǎng)一些葉緣波浪也較明顯．花期區(qū)分容易些．

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