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更新時(shí)間：2025.06.01
報(bào)批報(bào)建手冊

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報(bào)批報(bào)建手冊 1 第一部分 項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程 一、項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 營銷管理部 設(shè)計(jì)管理部 成本管理部 項(xiàng)目拓展部 財(cái)務(wù)部 支持性文件 產(chǎn)品定 位策劃 概念方 案確定 項(xiàng)目 投 資 估算書 項(xiàng)目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權(quán)出讓 合 同書》 手續(xù) 辦 理 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價(jià) 報(bào)批報(bào)建手冊 2 二、 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào) 建流程 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程 營銷管理部 項(xiàng)目拓展部 設(shè)計(jì)開發(fā)部 項(xiàng)目部 財(cái)務(wù)管理部 成本管理部 確定項(xiàng) 目名稱 報(bào) 公 司 管 理層審批 設(shè)計(jì)任務(wù)書 初步設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、 人防辦、消 防局、環(huán)保 局、房管局 等部門溝通 辦理項(xiàng)目公 司注冊手續(xù) 設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)方案 招標(biāo) 報(bào)發(fā)改委辦 理年度商品 房計(jì)劃備案 施工圖設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、

項(xiàng)目報(bào)建全流程

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項(xiàng)目報(bào)建全流程 發(fā)改委 建設(shè)局 28 天 建設(shè)局 發(fā)改局 23 天 建設(shè)局 20天 教育局 15 天 市政園林局 公用事業(yè)局 15 天 建設(shè)局 15 天 第一步 :辦理選址 征求意見函 1 建設(shè)單位的報(bào)批函 ；2 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告或者建設(shè)項(xiàng)目意見書； 3 房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。 第二步 :辦 理選 址規(guī)劃意見書 1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請表； 2、建設(shè) 項(xiàng)目擬選址位置圖； 3、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃 意向圖； 4、需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的項(xiàng) 目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位 編制的項(xiàng)目選址研究報(bào)告； 5、通過出讓方式 取得土地的， 應(yīng)提供《國有土地使用權(quán)出讓合 同》； 獲 取征求意 見函復(fù)函 獲取項(xiàng) 目規(guī) 劃意見書 第三步 ：辦理規(guī) 劃設(shè)計(jì)條件審批 1 填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》 ；2 授權(quán) 委托書及委托身份證明 （復(fù)印件） ；3 有效立項(xiàng) 文件；

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