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更新時(shí)間：2025.04.20

頭條 房屋實(shí)際面積怎么算？

你自己的房子的面積分為建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、公攤面積幾個(gè)組成部分。實(shí)際面積一般指套內(nèi)面積，實(shí)際面積應(yīng)該就是等于建筑面積減去公攤面積得到的面積，其中包括臥室、起居室、餐廳、過(guò)...

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房地產(chǎn)測(cè)繪中房屋預(yù)測(cè)面積與實(shí)際面積對(duì)比分析

房地產(chǎn)測(cè)繪中房屋預(yù)測(cè)面積與實(shí)際面積對(duì)比分析

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步,房地產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)逐漸在市場(chǎng)中占據(jù)舉足輕重的地位,并且作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)持續(xù)至今。但是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢,所以在房產(chǎn)面積測(cè)繪方面有許多技術(shù)還不盡完善。在房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)過(guò)程中,常常會(huì)因?yàn)楦鞣N外部原因?qū)е聦?shí)測(cè)面積和預(yù)測(cè)面積存在一定出入。由此引發(fā)的糾紛和矛盾數(shù)不勝數(shù),為了避免不必要的糾紛,在房產(chǎn)測(cè)繪中就需要測(cè)繪單位、房地產(chǎn)商、施工單位等各方努力,并密切配合,盡量減少或避免實(shí)測(cè)和預(yù)測(cè)之間的差異。

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建筑面積與實(shí)際面積的區(qū)別

建筑面積與實(shí)際面積的區(qū)別

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本文將探討建筑面積與實(shí)際面積在建設(shè)工程領(lǐng)域中的區(qū)別，并詳細(xì)說(shuō)明其對(duì)比內(nèi)容及解釋。

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熱門(mén)知識(shí)

房屋實(shí)際面積

如何計(jì)算房屋的實(shí)際面積，公攤面積 (2) 63

帶電梯的住宅，使用面積計(jì)算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計(jì)算系數(shù)為：建筑面積÷1.333。公攤面積=建筑面積減去實(shí)際面積。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
ynjzengineer
請(qǐng)問(wèn)如何測(cè)量房屋實(shí)際面積 (3) 12

你好，測(cè)量方法如下：一、房屋層高。計(jì)算建筑面積的房屋，其層高均應(yīng)在2.2米以上（包含2.2米，以下相同）。二、外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jucp
怎么算房屋的實(shí)際使用面積？ (3) 69

房屋的實(shí)際使用面積是指房子內(nèi)空能夠踩到的面積（贈(zèng)送面積、陽(yáng)臺(tái)、飄窗等也包含在內(nèi)）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chunchun6969
請(qǐng)問(wèn)下房屋實(shí)際面積怎么測(cè)量 (3) 73

房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
taozi06529
108平米房屋實(shí)際面積是多少？ (1) 81

你好，施工面積,也就是裝修套內(nèi)凈面積,你的房子建筑面積108平米,裝修套內(nèi)凈面積基本在85平米左右。商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
eumeany

精華知識(shí)

房屋實(shí)際面積

繳納房屋維修基金是按建筑面積算還是實(shí)際實(shí)際面積算 (3) 72

按照房產(chǎn)證上面的建筑面積計(jì)算?！　【S修基金，又稱“公共維修基金”、“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lichzhyx
房屋面積和實(shí)際面積差1.5,能退錢(qián)嗎? (2) 130

1、銷(xiāo)售面積與測(cè)繪面積(房產(chǎn)證面積)有誤差是很正常的事情。 2、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中應(yīng)該對(duì)面積誤差的處理方式有明確的約定，應(yīng)該以此為準(zhǔn)。 3、售樓處的說(shuō)法非常不妥當(dāng)。希望能幫到你...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
yyyyy1234567
大連天地悅翠臺(tái)style 房屋實(shí)際面積和合同面積不符 (2) 55

高層住宅的得房率為75%——78%，該房的得房率是偏低的。依據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這套房子建筑面積就是縮水的，待測(cè)繪后依據(jù)測(cè)繪報(bào)告主張權(quán)利。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
kgjdjsjsj
商品房面積怎么計(jì)算,房屋實(shí)際面積增加怎么辦? (1) 37

一，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。這是由開(kāi)發(fā)商委托的，有資質(zhì)的，專(zhuān)門(mén)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)來(lái)完成的。商品房銷(xiāo)售面積...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
binghan0712
拆除房屋按占地面積算還是實(shí)際拆除面積 (4) 115

拆除房屋按實(shí)際拆除面積計(jì)算。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
kingers1985

最新知識(shí)

房屋實(shí)際面積

房屋面積是有實(shí)用面積之說(shuō)的嗎，那這房屋實(shí)際面積怎么算？ (1) 48

你自己的房子的面積分為建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、公攤面積幾個(gè)組成部分。實(shí)際面積一般指套內(nèi)面積，實(shí)際面積應(yīng)該就是等于建筑面積減去公攤面積得到的面積，其中包括臥室、起居室、餐廳、過(guò)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wwm8
房屋實(shí)際使用面積是什么意思？房子的實(shí)際使用面積包含什么？ (1) 76

房子的實(shí)際的使用面積也就是日程的生活可以用到的面積，有些用不到的實(shí)際的使用面積也算在房屋的建筑面積的里面，那房屋的實(shí)際的使用面積都有什么，看看以下的介紹。房子的實(shí)際使用面積包含什么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王王00
裝修清工鋪貼瓷磚是按房屋輔貼實(shí)際面積還是按實(shí)際購(gòu)磚面積折算人工費(fèi)的？不是按實(shí)際貼輔面積算嗎？那工人 (1) 82

按實(shí)際面積計(jì)算人工費(fèi)的查看詳情

話題：裝修工程
zy2258
復(fù)式房屋產(chǎn)證上面積是整套房子的實(shí)際面積 (1) 71

房產(chǎn)證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補(bǔ)貼等情況，不會(huì)管你是復(fù)式不是復(fù)式的，就是按照81㎡來(lái)算。開(kāi)發(fā)商說(shuō)成是129平那只是一種營(yíng)銷(xiāo)手段，法律不承認(rèn)。我也很喜歡...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dqtf
裝修水電的預(yù)算是實(shí)際房屋的面積還是包括公攤面積算？ (5) 84

既然是按照平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算的，那么就是一個(gè)估價(jià)了，對(duì)于估價(jià)其實(shí)沒(méi)所謂是以實(shí)際使用面積來(lái)計(jì)算還是以實(shí)際購(gòu)置的建筑面積來(lái)計(jì)算，關(guān)鍵是按照估計(jì)的水電工程的總造價(jià)是否合理，就是說(shuō)總價(jià)平衡。...查看詳情

話題：工程造價(jià)
cayher
房屋實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積超出的部分怎么處理? (1) 88

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
leako
房屋契稅是按得房面積算？還是實(shí)際面積算?。壳笾附?/a> (3) 115

你好，房子契稅的計(jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
OREO2008
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)合同面積和房屋實(shí)際面積不一樣怎么辦？ (1) 74

購(gòu)房合同上的建筑面積嘗乏佰何脂蠱拌坍飽開(kāi)和房產(chǎn)證上的建筑面積有可能出現(xiàn)不一致的情況，要以房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，不需要修改合同面積。出賣(mài)人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huozyj

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相關(guān)問(wèn)答

房屋實(shí)際面積

復(fù)式房屋產(chǎn)證上面積是整套房子的實(shí)際面積 (1) 15

房產(chǎn)證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補(bǔ)貼等情況，不會(huì)管你是復(fù)式不是復(fù)式的，就是按照81㎡來(lái)算。開(kāi)發(fā)商說(shuō)成是129平那只是一種營(yíng)銷(xiāo)手段，法律不承認(rèn)。我也很喜歡...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yzhlong1
房屋裝修報(bào)價(jià)是按照住房的實(shí)際面積還是套內(nèi)面積？ (2) 101

半包是按套內(nèi)面積和施工量計(jì)算。大包的起價(jià)是按建筑面積算，后面的增加項(xiàng)目按實(shí)際發(fā)生的工程量算。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wqdzsn
裝修水電的預(yù)算是實(shí)際房屋的面積還是包括公攤面積算? (1) 45

不包括的。。實(shí)際面積啦查看詳情

話題：工程造價(jià)
rannywang
房產(chǎn)證面積小于實(shí)際房屋面積,棚戶區(qū)改造怎么處理? (1) 102

、成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平...查看詳情

話題：工程造價(jià)
cmm1988628
裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)的面積比房屋實(shí)際面積大為什么？合理嗎 (5) 60

部分公司是按照建筑面積算的查看詳情

話題：裝修工程
陳116
請(qǐng)問(wèn)實(shí)際房屋面積不符合同上的面積該怎么辦？ (3) 121

在合同上面應(yīng)該是有約定的。并且合同上也有圖紙的，按圖紙量如果總誤差超過(guò)3%可以退房，沒(méi)有超過(guò)3%按多退少不的原則。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉品lp69
房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證不符,到哪兒可以重新丈量? (1) 79

一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lelushen
求解答如何測(cè)量房屋的實(shí)際面積？有誰(shuí)清楚？ (3) 114

第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對(duì)值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
panwei244

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專(zhuān)題概述

房屋實(shí)際面積知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房屋實(shí)際面積最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房屋實(shí)際面積

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