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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 房屋使用權(quán)到期怎么辦

你好，有以下兩種情況1、居住的房屋，到時(shí)間后可以自動(dòng)延續(xù)使用年限，而不需要交納費(fèi)用。2、屬于商業(yè)性質(zhì)的，土地出讓合同年限已經(jīng)到期的，期限的延長(zhǎng)需要再次交納土地出讓金，多少以及延長(zhǎng)時(shí)...

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房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)：使用權(quán)終止問(wèn)題

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房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)：使用權(quán)終止問(wèn)題——所有權(quán)被認(rèn)為是永久性的，即只要房屋存在所有權(quán)即存在。但是，土地使用權(quán)則是有期限的這樣，在房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)結(jié)合下，必然有一個(gè)土地使用權(quán)終結(jié)后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。

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房屋拆遷中土地使用權(quán)的補(bǔ)償

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隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,土地使用權(quán)價(jià)值越來(lái)越凸顯,有時(shí)甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房產(chǎn)本身的價(jià)值。拆遷中應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,一般沒(méi)有爭(zhēng)議,但對(duì)房屋所在的土地使用權(quán)是否應(yīng)予補(bǔ)償以及如何補(bǔ)償卻爭(zhēng)議很大,相關(guān)法規(guī)規(guī)定又不統(tǒng)一,以致已經(jīng)成為拆遷糾紛中爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。筆者認(rèn)為土地使用權(quán)應(yīng)獲得補(bǔ)償;土地使用權(quán)的補(bǔ)償范圍應(yīng)明確化,分配應(yīng)合理化;土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)分開(kāi)補(bǔ)償,顯化對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

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精華知識(shí)

房屋使用權(quán)交換

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移可以嗎？ (3) 84

您好：　　您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢(xún)問(wèn)題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)是否征收契稅問(wèn)題的批復(fù)》【國(guó)稅函[1999]465號(hào)...查看詳情

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房屋使用權(quán)70年是什么意思 (3) 62

房屋的使用權(quán)這個(gè)東西是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商起房子的時(shí)候交給國(guó)家的“土地出讓金”，這個(gè)使用年限就是從繳納土地出讓金的時(shí)候開(kāi)始算的，用比較直白的意思就是租了國(guó)家70年的地，而真正的所有權(quán)是國(guó)家的...查看詳情

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問(wèn)下經(jīng)驗(yàn)人士房屋使用權(quán)70年是什么意思 (4) 38

一般我們買(mǎi)房屋都有雙證，房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。而你說(shuō)的“房屋使用權(quán)”是混淆了這兩本證的概念，因?yàn)榉课菔菤w買(mǎi)房人的，他有所有權(quán)，所以沒(méi)有70年就不是自己的說(shuō)法。而土地是國(guó)有的...查看詳情

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房屋使用權(quán)面積是什么，怎么算的啊？ (3) 15

你好!土地使用權(quán)面積,就是你所買(mǎi)房產(chǎn)所占的土地面積!中國(guó)的土地是國(guó)有的,個(gè)人只有使用權(quán),所以是土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積的計(jì)算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）*你的房屋...查看詳情

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求告知房屋使用權(quán)可以繼承嗎 (2) 90

　房屋永久使用權(quán)，如果等同于所有權(quán)(如宅地基使用權(quán))。按照《繼承法》，是可以作為遺產(chǎn)繼承的?！　〉?，如果這種永久使用權(quán)屬于公租性質(zhì)或國(guó)家、集體福利性質(zhì)，則在使用人死亡時(shí)自動(dòng)終止，...查看詳情

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房屋使用權(quán)交換

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