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更新時間：2024.12.29
房屋修繕術(shù)語

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房屋修繕術(shù)語 天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) /張東偉律師編寫 房產(chǎn)折舊 指房產(chǎn)在使用時間內(nèi)損耗的價值，稱房產(chǎn)折舊。計算時通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法） ，將房產(chǎn)應(yīng) 提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額 =[房產(chǎn)原值（計價時的凈值） —殘余價值 +清理費 用 ]/房產(chǎn)預(yù)計使用年限（尚能使用年限） 房屋耐用年限 通常指房屋能按其設(shè)計功能正常使用的年限。以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級：一級耐久年限 100 以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級耐久年限 50～100年適用于一般性建筑。三級耐久年限 25～50 年適用 于次要的建筑。四級耐久年限 15年以下適用于臨時性建筑。 房屋修繕 是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。 房屋完好率 是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式：房屋完好

房屋修繕監(jiān)理大綱

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x2013年暑期教室改造類工程監(jiān)理 監(jiān) 理 大 綱 目錄 第一章 工程概況及本工程的監(jiān)控重點 第一節(jié) 工程概況 1、工程名稱： x2013年暑期教室改造類工程監(jiān)理 2、建設(shè)單位： x 3、建設(shè)地點： x 校內(nèi) 4、工程概算：萬元 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 6、投標(biāo)范圍：符合招標(biāo)文件中對工期的要求。 7、工期要求：滿足招標(biāo)文件中對工期的要求。 第二節(jié) 本工程的監(jiān)理控制重點 根據(jù)對本工程的了解，以下幾方面將作為我們對本工程的工作重 點： 1、現(xiàn)場管理方面的監(jiān)理控制重點： （1）由于裝修工程的材料品種眾多，施工現(xiàn)場的安全管理尤為重要， 對易燃易爆品必須單獨存放于安全的封閉環(huán)境內(nèi)，并在明顯處懸掛明 顯的標(biāo)識。 （2）材料的堆放地點保證由專人管理看護，材料堆放處不允許隨意出 入。 （3）施工單位在施工現(xiàn)場必須建立明火制度，并將動明火的區(qū)域、范 圍、安全負責(zé)人等報監(jiān)理審核，監(jiān)理人員必須到現(xiàn)場查看后再簽字

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