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更新時間：2025.01.05
房屋租賃的裝飾裝修法律問題研究

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房屋租賃的房屋裝飾裝修法律糾紛,與物權(quán)法的添附、債法中的不當(dāng)?shù)美?、違約責(zé)任、損害賠償?shù)戎贫让芮邢嚓P(guān)。裝飾裝修添附主要要表現(xiàn)為小動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合,它雖以合同為基礎(chǔ),但相對獨(dú)立于合同關(guān)系。實(shí)踐中要注意承租人裝飾裝修添附的善意與惡意、添附產(chǎn)生的合同內(nèi)部關(guān)系、添附形成物的價值大小等因素確定添附物的歸屬。而對于裝飾裝修物利益的返還及損害賠償,應(yīng)當(dāng)區(qū)別租賃雙方的合同責(zé)任,把握好合同無效情形下、合同有效但在租賃期間屆滿前合同解除情形下、在房屋租賃期間屆滿且合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止時、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修物情形下等來處理。

地下室買賣的法律規(guī)定

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地下室買賣的法律規(guī)定 房屋和車庫屬于主物和從物的關(guān)系， 我國民法規(guī)定， 在法律沒有相反規(guī)定的情形下， 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時， 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件， 房主在賣房時居然將房 屋和車庫轉(zhuǎn)賣給了兩個人。原房主辯稱買房人未要求購買車庫，那么車庫買賣合同是否有 房屋和車庫屬于主物和從物的關(guān)系， 我國民法規(guī)定， 在法律沒有相反規(guī)定的情形下， 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時， 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件， 房主在賣房時居然將房 屋和車庫轉(zhuǎn)賣給了兩個人。 原房主辯稱買房人未要求購買車庫， 那么車庫買賣合同是否有效 呢？法院應(yīng)如何判定車庫的權(quán)屬？ 案件起源：所購房屋的車庫不知去向 李先生在 2004 年購買了一套商品房， 房產(chǎn)證上標(biāo)明了有 14 平米的自行車庫。 可是最近當(dāng)他 想把當(dāng)初房東“出售”給他的車庫進(jìn)行使用時， 卻被告知該車庫是一個公用車庫， 而且公用 車庫的面積

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