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更新時間：2025.05.17
房屋建筑物評估技術說明

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（一）房屋建筑物評估技術說明 1、評估范圍 本次委估的房屋建筑物類資產(chǎn)賬面原值 2,371,500.00元，賬面凈 值******* 元。賬面房屋建（構）筑物 1項，總建筑面積 700平方米。 2、房屋建筑物概況 房屋建筑物為產(chǎn)權持有單位開發(fā)完成后預留的商品房， 位于西安 市曲江新區(qū) ** 小區(qū)。 評估對象位于 **小區(qū) 10302室，總建筑面積 700平方米，簡單裝 修，配套設施齊全， 由于評估對象是產(chǎn)權持有單位作為辦公用房使用 的，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)，實際用途為辦公。 截止評估基準日， 評估對象房屋產(chǎn)權證正在辦理中， 評估基準日 房屋建筑物均處于正常使用狀態(tài)。 3、評估過程 第一階段：準備階段 評估人員進入現(xiàn)場后根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)明細表進行賬表核 對，同時對資產(chǎn)申報表中評估項目的工程量、 結構特征與申報的建筑 物技術特征表所報數(shù)量和特征是否相符進行了核對并加以調(diào)整。 第二階段：現(xiàn)場

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則

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1 《國有土地上房屋征收與補償條例》實施細則 2011 年 1 月 21 日，國務院令第 590 號公布實施的 《國有土地上房屋征收與補償條例》 （以下簡稱新征收條例） 存在諸多漏洞和重大問題，應當由國務院盡快出臺 《〈國有土地上 房屋征收與補償條例〉實施細則》，進一步完善、明確、規(guī)范相關內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議， 請國務院參考。 第一章 總則 一、《國有土地上房屋征收與補償條例》 僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地 上房屋征收與補償活動。 非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條 例。 非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應根據(jù)《中華人民共和國物權 法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條， 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作； 并負責本行政

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