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更新時間：2025.04.26
房屋裝修費如何入賬

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一、實務案例 有一客戶 2012 年花 7000 多萬買了一棟辦公樓，買之后花了 2 千多萬開始對該辦公樓進行 大規(guī)模裝修，然后把裝修費用記入長期待攤費用分 5 年進行攤銷，稅務認為這筆裝修費用 不能計入長期待攤費用，應該合并計入辦公樓價中計提固定資產(chǎn)折舊。但是企業(yè)堅持認為 是可以做為大修理支出處理。 這個案例非常生動地給我們引出了房屋 裝修的稅務處理問題。在實踐中，企業(yè)進行房屋裝 修是經(jīng)常發(fā)生的事情，房屋裝修費用稅務如何列支經(jīng)常讓財務人員混淆不清楚。按照會計 制度規(guī)定，使用一段時間后的建筑物裝修費用支出，屬于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。該項后續(xù) 裝修費用支出，是屬于與企業(yè)取得應 稅收入相關的成本費用，可以按規(guī)定在稅前扣除，但 如何在稅前扣除，是計入資產(chǎn) 折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，稅務 處理上需要分別不同情況進行處理。 二、相關規(guī)定 （一）會計制度相關規(guī)定 房屋或者建筑物裝修

房屋裝修順序

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裝修的順序應該是： 1 前期設計—— 2 主體拆改—— 3 水電改造—— 4木工—— 5 貼磚—— 6 刷墻面漆 —— 7 廚衛(wèi)吊頂—— 8 櫥柜安裝—— 9 木門安裝—— 10 地板安裝—— 11鋪貼壁紙—— 12散熱器安裝 —— 13開關插座安裝—— 14燈具安裝—— 15五金潔具安裝—— 16窗簾桿安裝—— 17拓荒保潔—— 18家具進場—— 19家電安裝—— 20 家居配飾裝修。 （一）前期設計 同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會 形成構思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn) 方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)” 。 在前期設計中，必須還要做的一件事，就是對房間進行一次詳細的 測量，主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別

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