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更新時間：2025.01.04
某高層小區(qū)物業(yè)管理費收費標準概算表

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某某（高層）小區(qū)物業(yè)管理費收費標準（概算）表 一、測算依據(jù)： 1、 國家發(fā)展改革委員會和建設部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格 2003.1864 號）； 2、《深圳市住宅物業(yè)服務收費指導標準》（高層）（深價規(guī) [2007]1 號））。 二、基本數(shù)據(jù)： 1、 某某小區(qū)建筑面積： 58253.69 平方米； 2、物業(yè)服務人員配置參考表 （《深圳市住宅物業(yè)服務收費指導標準》 （高層）（深價規(guī) [2007]1 號）： 3、人員編制： 34人（行政 4 人、維修 4人、保潔 7、保安 19人）。 三、成本 1.物業(yè)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費：共計 68062 元 /月。 1.1 基本工資 總人數(shù)： 34人 , 工資總額 54400 元 /月 小區(qū)人員成本明細表 編制情況 崗位名稱 分攤職數(shù) （小區(qū)占物業(yè)管理權重約為 26% 定編人數(shù) 具體編制情況： 總經理 1

工程其它費收費依據(jù)

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1、建設單位管理費（財建 [2002]394號）： 建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發(fā)生的管理性質的開支。 包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè) 保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、零 星購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、印花稅、業(yè)務招待費、施工現(xiàn)場津貼、 竣工驗收費和其他管理性質開支。 建設單位管理費總額控制數(shù)費率表 單位：萬元 工程總概算 費率（ %） 算 例 工程總概算 建設單位管理費 1000 以下 1.5 1000 1000×1.5%=15 1001—5000 1.2 5000 15+(5000-1000) ×1.2%=63 5001—10000 1.0 10000 63+(10000-5000) ×1.0%=113 10001—50000 0.8 50000 113+(5000

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