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> 高層物業(yè)

更新時間：2025.05.04

頭條 請問高層物業(yè)費(fèi)多少

同一棟樓的不同樓層,物業(yè)費(fèi)是一樣的,電梯費(fèi)不一樣.樓層越高,電梯費(fèi)越高.各個小區(qū)物業(yè)費(fèi)都不一樣.一般來講,多層住宅樓的物業(yè)費(fèi)低于高層住宅樓.32層的樓房,物業(yè)費(fèi)在1元/月-平米到3...

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成都超高層物業(yè)研究

成都超高層物業(yè)研究

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成都超高層物業(yè)研究一、概況 1、超高層物業(yè)界定對于超高層物業(yè)的界定，不同國家和地區(qū)有不同的規(guī)定，我們國家對主體建筑高度超過 100米（或 34 層）的建筑歸入超高層的范疇，俗稱“摩天大樓” 。 2、超高層物業(yè)特點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 我國是一個人多地少，特別是建設(shè)用地十分緊缺的國家，超高層建筑的興建，可以提高土地的利用率，一定程度上緩解土地的緊缺問題；高層建筑是一個國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮與科技進(jìn)步的象征，尤其是超高層建筑更是一個地區(qū)的標(biāo)志；超高層物業(yè)具有無遮擋、景觀視野開闊的優(yōu)勢；超高層物業(yè)在水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等大量運(yùn)用智能化技術(shù)，可以大大提升物業(yè)品質(zhì)，提升物業(yè)的安全性能。缺點(diǎn) 增加消防樓梯、避難層等導(dǎo)致公攤較高，得房率僅在 70%左右；超高層相對普通高層物業(yè)來說，成本將會增加 15%-30%，客戶對價格較為敏感的情況下，超高層住宅的銷售價格可能與普通高層相差不大

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成都市高層物業(yè)項目初步市場PPT

成都市高層物業(yè)項目初步市場PPT

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成都市高層物業(yè)項目初步市場PPT——一、成都市房產(chǎn)宏觀市場分析　　二、成都市區(qū)域市場調(diào)查分析　　三、成都市房產(chǎn)類型調(diào)查分析　　四、項目周邊區(qū)域的競爭樓盤分析　　五、項目概況　　六、項目分析　　七、項目認(rèn)知

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高層物業(yè)

高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？ (3) 83

高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
沖上天
物業(yè)高層收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？高層物業(yè)費(fèi)為什么貴？ (1) 90

我們都知道一般高層的物業(yè)費(fèi)總是比普通的物業(yè)費(fèi)貴，高層小區(qū)物業(yè)費(fèi)每平方米要0.7元或0.8元，之所以貴就是因為電梯維護(hù)費(fèi)和水泵、消防泵的開支比較高。一、高層物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小高層物業(yè)不讓用電梯上料對嗎 (5) 91

物業(yè)不可能不讓上料，一定是需要費(fèi)用。一般來說，裝修上料在電梯里都有幾個問題：不小心損壞電梯或者電梯內(nèi)裝飾，影響使用和美觀并造成污染；荷載隨意加大導(dǎo)致電梯運(yùn)行出故障；影響其他人的正常...查看詳情

話題：裝修工程
火車站
哪位親告訴下高層物業(yè)管理費(fèi)怎么收 (3) 89

因為相關(guān)的法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物價指導(dǎo)都有相關(guān)規(guī)定的，明顯的高層相較于多層，所支出的人工費(fèi)，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等都比多層的高得多，比如高層物業(yè)管理費(fèi)用高于多層是因為要收取二次供...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請教下有關(guān)小高層物業(yè)費(fèi)的問題 (7) 101

3-6層的叫多層，7-12層的叫小高層（規(guī)定必須一部電梯）12層以上叫高層（必須有兩部電梯）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaweione

精華知識

高層物業(yè)

小高層物業(yè)招標(biāo)文件中的項目概況如何編寫？ (1) 11

在小高層物業(yè)招標(biāo)文件中，項目概況應(yīng)包括項目的名稱、地址、建設(shè)規(guī)模（如總建筑面積、層數(shù)）、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)計工期、使用功能等基本信息。這有助于潛在投標(biāo)人了解項目的整體情況。相關(guān)信息：項目...查看詳情

話題：工程造價
tianya912
購買高層物業(yè)費(fèi)計算方法是什么？物業(yè)費(fèi)都包括哪些費(fèi)用？ (1) 56

現(xiàn)在購買商品房都存在的一種費(fèi)用就是物業(yè)費(fèi)，不同的城市，不同的地段，不同的小區(qū)物業(yè)費(fèi)都是不同的。很多剛剛買房的業(yè)主們都不太了解物業(yè)費(fèi)計算方法，接下來小編就給大家講講物業(yè)費(fèi)計算方法和收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
LINKANGKANG
高層物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)項目有哪些？ (1) 48

高層物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)都不一樣。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照地物價局核定的標(biāo)準(zhǔn)指定的，每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有文件規(guī)定的。一般容積率小、環(huán)境要好的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對來說會高一些。一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mary69
為啥小高層物業(yè)管理費(fèi)高于多層？ (3) 102

業(yè)主平均負(fù)擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用的多少，主要與物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積、公攤面積等相關(guān)。其中，公攤面積越大，業(yè)主為此支付的物業(yè)費(fèi)用就越高。物業(yè)費(fèi)用支出的相當(dāng)部分就是維護(hù)電梯等設(shè)備，而多層的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xx2013
誰了解為什么小高層物業(yè)管理費(fèi)高于多層？ (3) 88

第一，相關(guān)的法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物價指導(dǎo)都有相關(guān)規(guī)定的第二，明顯的高層相較于多層，所支出的人工費(fèi)，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等都比多層的高得多 >查看詳情

話題：建筑設(shè)計
yij2588

最新知識

高層物業(yè)

小高層物業(yè)招標(biāo)文件中關(guān)于工期是如何規(guī)定的？ (1) 19

招標(biāo)文件會設(shè)定預(yù)期的開工日期和竣工日期，投標(biāo)人需要在此時間內(nèi)完成工程。延誤可能導(dǎo)致罰款或其他處罰。工期管理是衡量項目效率的重要指標(biāo)，也是招標(biāo)人評估投標(biāo)人承諾的關(guān)鍵因素。查看詳情

話題：工程造價
kunghan
高層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)? 物業(yè)費(fèi)包括哪些? (1) 82

昆明物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？物業(yè)費(fèi)具體包含哪些服務(wù)款項呢？物業(yè)服務(wù)具體指的是服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，管理人員持證上崗，財務(wù)管理運(yùn)作規(guī)范，賬目清晰，并按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藍(lán)晶兒
高層住宅一樓物業(yè)費(fèi)問題 (1) 60

規(guī)定4樓以下還是3樓以下，協(xié)商物業(yè)電梯費(fèi)2次供水費(fèi)的減免，雙方不是對立面，可以友好協(xié)商的。不應(yīng)承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)，不是硬性規(guī)定的，物業(yè)公司可以借口特殊情況特殊對待的。我聽過業(yè)主拒絕交物...查看詳情

話題：項目管理
shanji400
請問小高層的物業(yè)費(fèi)怎么算 (3) 31

　　根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個部分：　　1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
青色天海
金壇高層小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收 (1) 66

一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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低層和高層電梯物業(yè)費(fèi)一樣嗎？ (1) 62

一、一般來說，同一樓層的高層和低層，已經(jīng)不再區(qū)分電梯費(fèi)和二次供水的的區(qū)別，實(shí)行統(tǒng)一征收物業(yè)費(fèi)。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運(yùn)行服務(wù)屬公共，并不是只供部分業(yè)主享用的特約，不會因為有些人不乘...查看詳情

話題：裝修工程
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高層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 71

其實(shí)這個國家包括行業(yè)都沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，按市場平均算下來100平米的房子都在3000元/年及以上，還要考慮物業(yè)公司，小區(qū)環(huán)境，容積率，還有小區(qū)配套服務(wù)及設(shè)施，這些都是物業(yè)費(fèi)的加層標(biāo)準(zhǔn)。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
moyiyi78
高層住宅物業(yè)費(fèi)怎么收，收多少？ (3) 88

高層住宅物業(yè)收費(fèi)最高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的最多不能超過三個月。昨日記者獲悉，陜西省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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高層物業(yè)

怎樣區(qū)分超高層、高層、小高層、多層 (2) 71

按建筑高度與層數(shù)的設(shè)計劃分，一般來說，1層~3層（低于10米）為低層住宅；4層~6層為多層住宅（10-24米）；7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；11層~...查看詳情

話題：工程造價
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高層和超高層分別是多少層？ (2) 109

在中國，10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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18層是高層還是小高層 (3) 112

我是做房地產(chǎn)策劃的，我給你說說我的看法：1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層最...查看詳情

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小高層中高層高層應(yīng)該如何區(qū)分？ (1) 64

把住宅按層數(shù)劃分如下：1、低層住宅為一層至三層2、多層住宅為四層至七層3、高層住宅為八層以上對于高層的國際通行劃分為四類：A、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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高層頂層好嗎 (6) 127

頂樓的好處包括：視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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超高層、高層、小高層、多層怎么區(qū)分？高度是多少？ (1) 89

按建筑高度與層數(shù)的設(shè)計劃分，一般來說，1層~3層（低于10米）為低層住宅；4層~6層為多層住宅（10-24米）；7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；11層~...查看詳情

話題：工程造價
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什么是點(diǎn)式高層、板式高層 (1) 33

低層房屋：小于等于10米，1-3層多層房屋：介于10米-24米之間，4-8層小高層房屋：8-12、13層高層房屋:15-24層，大于24米超高層：24層以上您所提點(diǎn)式高層...查看詳情

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小高層、高層，做預(yù)算要注意什么? (1) 41

做小高層和高層，做預(yù)算都要注意什么，與多層一樣；注意增加高層增加費(fèi)，超高增加費(fèi)；砼泵送費(fèi)，腳手架分地下、與地上子目不同。查看詳情

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專題概述

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