造價通
更新時間：2025.04.12
匯率對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)機(jī)制及對策研究

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實踐證明,匯率的波動對房地產(chǎn)價格具有重要影響。本文研究了匯率對房地產(chǎn)價格的直接、間接和預(yù)期傳導(dǎo)機(jī)制,認(rèn)為匯率主要通過后兩種機(jī)制影響房地產(chǎn)價格,且既有正面影響也有負(fù)面影響,總體看,剔除房地產(chǎn)產(chǎn)品的投資屬性,把它當(dāng)作一般產(chǎn)品,本幣升值房地產(chǎn)價格應(yīng)下降。因此,房價大漲是投資投機(jī)過度的結(jié)果,本文據(jù)此從匯率的角度提出了相應(yīng)的對策。

房地產(chǎn)價格對貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制的影響

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自1998年住房貨幣化改革以來,我國房地產(chǎn)市場得到極大繁榮,房價不斷上升、投資增長迅猛。我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展已經(jīng)成為帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長的重要力量,但同時房地產(chǎn)價格的持續(xù)攀升和開發(fā)商投資熱情的過度高漲也給社會和經(jīng)濟(jì)帶來不少負(fù)面影響。在此背景下研究我國房地產(chǎn)價格對貨幣政策傳導(dǎo)的影響,對我國中央銀行更有效地維護(hù)金融穩(wěn)定、房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,具有十分重要的現(xiàn)實意義。

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