造價通
更新時間：2024.12.28
投資估算的階段劃分

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工程多次計價示意圖 1 2 3 4 5 6 7 提出項目建議 書和可行性研 究報告 初步 設(shè)計 技術(shù) 設(shè)計 施工 圖設(shè) 計 工程 招標(biāo) 合同 實施 竣工 驗收 投資 估算 設(shè)計 總概 算 修 正 總 概 算 施工 圖預(yù) 算 合同 價 結(jié)算 價 竣工 決算 價 注： 1.在編制項目建議書和可行性研究報告時，確定項目的 投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程的造價 資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價格并結(jié)合工程實際情況進(jìn)行估算。 在此階段預(yù)計和核定的工程預(yù)期造價稱為估算造價。 投資估算是判斷項目可行性和進(jìn)行項目決策的重要依 據(jù)之一，作為工程造價的目標(biāo)限額， 是控制初步設(shè)計概算和 整個工程造價的限額，也是作為編制投資計劃、資金籌措和 申請貨款的依據(jù)。 2. 在初步設(shè)計階段， 總承包設(shè)計單位要根據(jù)初步設(shè)計的 總體布局、工程項目、各單項工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單， 采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等

施工階段劃分

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施工階段劃分 為了最大限度地提高工效 ,縮短工期 ,并根據(jù)業(yè)主對工程各施工階段的工期要求 (包括地下 一層提前交付使用 )。本工程采用以主體結(jié)構(gòu)工程為主導(dǎo)線 ,多工種立體交叉作業(yè)的施工流程 組織施工 ,以使各工種、各工序從時間上、空間上得到有機(jī)銜接。以優(yōu)化勞動組合 ,達(dá)到均衡 施工、縮短工期的要求。 施工階段劃分 : ±0.00 以下為第一施工階段 ; 裙樓主體為第二施工階段 (其中地下一層內(nèi)裝修同時進(jìn)行 ); 辦公樓、商住樓交叉施工為第三施工段 ; 裝修工程為第四施工階段 ; 水電設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗收、交付等為第五施工階段。 小流水作業(yè)法是根據(jù)工程平面布置和結(jié)構(gòu)特點(diǎn) ,對每一施工階段或每一樓層合理劃分工程 量大致相等的施工段或便于組織流水作業(yè)的施工段 ,根據(jù)各施工段上各工序的工種工程量選 配作業(yè)隊和確定最佳施工人數(shù) ,綜合應(yīng)用 《工序網(wǎng)絡(luò)圖》 和《時間橫道圖》 (見附圖一、

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