造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
投資估算的階段劃分

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工程多次計(jì)價(jià)示意圖 1 2 3 4 5 6 7 提出項(xiàng)目建議 書和可行性研 究報(bào)告 初步 設(shè)計(jì) 技術(shù) 設(shè)計(jì) 施工 圖設(shè) 計(jì) 工程 招標(biāo) 合同 實(shí)施 竣工 驗(yàn)收 投資 估算 設(shè)計(jì) 總概 算 修 正 總 概 算 施工 圖預(yù) 算 合同 價(jià) 結(jié)算 價(jià) 竣工 決算 價(jià) 注： 1.在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告時(shí)，確定項(xiàng)目的 投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程的造價(jià) 資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價(jià)格并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行估算。 在此階段預(yù)計(jì)和核定的工程預(yù)期造價(jià)稱為估算造價(jià)。 投資估算是判斷項(xiàng)目可行性和進(jìn)行項(xiàng)目決策的重要依 據(jù)之一，作為工程造價(jià)的目標(biāo)限額， 是控制初步設(shè)計(jì)概算和 整個(gè)工程造價(jià)的限額，也是作為編制投資計(jì)劃、資金籌措和 申請(qǐng)貨款的依據(jù)。 2. 在初步設(shè)計(jì)階段， 總承包設(shè)計(jì)單位要根據(jù)初步設(shè)計(jì)的 總體布局、工程項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單， 采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等

施工階段劃分

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施工階段劃分 為了最大限度地提高工效 ,縮短工期 ,并根據(jù)業(yè)主對(duì)工程各施工階段的工期要求 (包括地下 一層提前交付使用 )。本工程采用以主體結(jié)構(gòu)工程為主導(dǎo)線 ,多工種立體交叉作業(yè)的施工流程 組織施工 ,以使各工種、各工序從時(shí)間上、空間上得到有機(jī)銜接。以優(yōu)化勞動(dòng)組合 ,達(dá)到均衡 施工、縮短工期的要求。 施工階段劃分 : ±0.00 以下為第一施工階段 ; 裙樓主體為第二施工階段 (其中地下一層內(nèi)裝修同時(shí)進(jìn)行 ); 辦公樓、商住樓交叉施工為第三施工段 ; 裝修工程為第四施工階段 ; 水電設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收、交付等為第五施工階段。 小流水作業(yè)法是根據(jù)工程平面布置和結(jié)構(gòu)特點(diǎn) ,對(duì)每一施工階段或每一樓層合理劃分工程 量大致相等的施工段或便于組織流水作業(yè)的施工段 ,根據(jù)各施工段上各工序的工種工程量選 配作業(yè)隊(duì)和確定最佳施工人數(shù) ,綜合應(yīng)用 《工序網(wǎng)絡(luò)圖》 和《時(shí)間橫道圖》 (見附圖一、

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