造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.13
淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程造價(jià)

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淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目 的工程造價(jià)跟蹤審計(jì)（論文一） 摘要：有效地控 制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程造價(jià)，提高項(xiàng)目的投 資效果，必須進(jìn) 行事先、事中、事后。主動(dòng)地貫穿于房地產(chǎn)項(xiàng)目建 設(shè)全過程的工程 造價(jià)控制，本文從房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、工程施 工、竣工、配套 等各方面論述過程造價(jià)的控制及主要影響因素，以 及在實(shí)際工作中 應(yīng)重點(diǎn)審查和切實(shí)要做好的有關(guān)工作。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 開發(fā)、造價(jià)、跟蹤審計(jì) 狹義的工程造價(jià) 的管理和控制、主要是工程決算的審計(jì)、即對 根據(jù)確定的設(shè)計(jì) 圖紙、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)取費(fèi)用，或根據(jù) 竣工圖紙，施工 組織設(shè)計(jì)以及監(jiān)理、甲方代表現(xiàn)場鑒別等資料編制 的竣工決算的審 計(jì)，這僅僅是房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程造價(jià)審計(jì)的一個(gè)重 要方面。廣義的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價(jià)跟審計(jì)應(yīng)該是貫穿于整個(gè)房地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目的全過 程，即從房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工， 配套設(shè)施的建設(shè) ，制度建設(shè)，預(yù)銷售環(huán)節(jié)，等整個(gè)過程

房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制

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對于工程造價(jià)的控制,貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)全過程,從工程建設(shè)的角度來說,必須從工程的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工管理、竣工結(jié)算等各方面著手來實(shí)現(xiàn)其控制目的。從房地產(chǎn)開發(fā)的角度來說,必須從決策、銷售、合同管理及售后等各方面來控制工程造價(jià)。同時(shí),對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制應(yīng)當(dāng)遵循事前主動(dòng)控制原則、適度控制原則和動(dòng)態(tài)循環(huán)控制原則。

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