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類 項(xiàng) 工作內(nèi)容 (如工藝要求同圖紙不同，以施工圖紙為準(zhǔn)) 接收單位 工作內(nèi)容 (如工藝要求同圖紙不同，以施工圖紙為準(zhǔn)) 屋面 按照設(shè)計(jì)要求，完成至交付狀態(tài)。 無(wú) 無(wú) 外墻面 按照設(shè)計(jì)要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻 空調(diào)、熱水器、浴霸排氣扇等預(yù)留孔洞及套管制安 完成；浴霸及排氣扇外墻排風(fēng)帽安裝完成，所有外 墻預(yù)留孔洞穿管后防水封堵完成。 各專業(yè)分 包及裝修 總包 預(yù)留孔洞穿管，如給排水、燃?xì)?、空調(diào)等（只涉及外 墻孔洞）； 外墻風(fēng)帽 按設(shè)計(jì)完成浴霸風(fēng)帽、空調(diào)外墻裝飾圈 裝修 熱水器出墻管及裝飾圈由廠家完成，新風(fēng)外墻裝飾帽 由裝修完成 風(fēng)帽或空調(diào)圈周邊打 膠由安裝單位完成 鋁合金 / 塑 鋼門窗 窗安裝，窗框外側(cè)與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗(yàn)， 確定無(wú)滲漏，報(bào)監(jiān)理協(xié)同組織檢查驗(yàn)收合格后，按 甲方要求對(duì)門窗及玻璃進(jìn)行成品保護(hù)，配件安裝齊 全功能調(diào)試正常（考慮避免配件丟失，配件安裝工 作需由鋁合
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大廈標(biāo)識(shí)規(guī)劃分類清單及說(shuō)明 一幢綜合型超高層大廈，由于其一般單位面積較大，樓內(nèi)結(jié) 構(gòu)復(fù)雜，使用功能繁多。往往客人初入大廈時(shí)如入迷宮，加之配 套設(shè)施齊全。各類機(jī)電設(shè)備、管路、閥門眾多。管理者及操作工 面對(duì)龐大系統(tǒng)，經(jīng)常無(wú)從下手。因此在物業(yè)管理公司接收接管大 廈物業(yè)后， 針對(duì)大廈在開(kāi)發(fā)建設(shè)中忽視標(biāo)識(shí)作用， 造成標(biāo)識(shí)不全、 標(biāo)識(shí)不清的情況， 有針對(duì)性的進(jìn)行完善和彌補(bǔ)， 以達(dá)到方便業(yè)主， 方便管理的功效。對(duì)服務(wù)的全過(guò)程具有可追溯性的管理，標(biāo)識(shí)的 使用和管理已經(jīng)成為物業(yè)管理中不可忽視的一項(xiàng)重要工作。 標(biāo)識(shí) 的使用涵蓋了物業(yè)管理工作的全過(guò)程。 因此物管企業(yè)在接管大廈 物業(yè)前應(yīng)提醒開(kāi)發(fā)建設(shè)單位從以下幾方面考慮標(biāo)識(shí)的設(shè)置和安 裝。接管大廈物業(yè)后，以減輕員工勞動(dòng)量，降低費(fèi)用開(kāi)支。標(biāo)識(shí) 的形式可根據(jù)使用場(chǎng)合的不同而分別采用劃區(qū)、印章、標(biāo)牌、色 標(biāo)和記錄等多種形式。 一、大廈的自然標(biāo)識(shí) 即由物業(yè)本體房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
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規(guī)劃分局總結(jié)
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