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第一部分 緒論 一、調(diào)研背景 隨著城市化和工業(yè)化的加速發(fā)展, 由于工業(yè)和人口在城市高度集 中,產(chǎn)生了對城市土地和住房供應(yīng)的巨大需求, 推動了土地價格和住 房價格的上漲, 城鎮(zhèn)居民住房問題日益嚴(yán)峻。 隨著我國城鎮(zhèn)住房制度 改革的深入,市場機(jī)制對房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行了全面的滲透, 市場機(jī)制在 優(yōu)化住房資源配置的同時, 使得中低收入居民家庭對住房沒有足夠的 支付能力,尤其是近年來全國房地產(chǎn)價格大幅上升, 更加大了居民解 決住房問題的難度。因此建立完善的住房保障制度成為解決此問題的 關(guān)鍵,于是廉租住房制度被提到案上。然而,隨著申請廉租住房的居 民越來越多,而那些原來居住在廉租房而后來又脫離居住標(biāo)準(zhǔn)的居民 卻不肯搬離,形成廉租房只進(jìn)不出的尷尬局面。這樣下去,房源會越 來越少,壓力也會越來越大,稀缺資源不能得到充分利用。目前,退 出難的問題在我國城鎮(zhèn)已經(jīng)凸顯。 廉租房是政府專門為低收入家庭準(zhǔn) 備的政策性住房
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