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更新時間：2024.12.29
國有土地和集體土地

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國有土地和集體土地 1. 集體土地 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。 集體土地是我國土地所有制的一種形式。 我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾 集體所有二種形式。 集體土地概念及范圍 勞動群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式， 該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所 有土地，簡稱集體土地。農(nóng)民集體的范圍有下列 3種： ①村農(nóng)民集體； ②村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體； ③鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。 《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng) 濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的， 由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體組織經(jīng)營、管理。” 農(nóng)村和城市郊區(qū)的

國有土地收購補償方法和土地有償使用方式的探析

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目前政府收購國有土地使用權的補償問題無論在程序還是在補償標準上均缺少法律規(guī)定,其補償方法主要采用協(xié)商形式解決。近年來,隨著土地發(fā)展權研究的深入,為政府制定收購土地補償辦法提供了理論依據(jù)。由于我國建筑物壽命短,收購土地后重新建設不僅浪費土地資產(chǎn),而且引發(fā)了大量社會問題,推行國有土地使用權租賃制度,縮短土地使用權出讓年限,使之與建筑物的壽命大致一致,不僅減少政府收購土地的難度,而且便于土地的批后監(jiān)管。

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