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更新時(shí)間：2025.04.13
國(guó)有土地和集體土地

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國(guó)有土地和集體土地 1. 集體土地 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾 集體所有二種形式。 集體土地概念及范圍 勞動(dòng)群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式， 該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所 有土地，簡(jiǎn)稱集體土地。農(nóng)民集體的范圍有下列 3種： ①村農(nóng)民集體； ②村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體； ③鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。 《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng) 濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的， 由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體組織經(jīng)營(yíng)、管理?！? 農(nóng)村和城市郊區(qū)的

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣實(shí)踐中底價(jià)的評(píng)估及確定

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國(guó)土資源部于2002年發(fā)布了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部11號(hào)令),明確規(guī)定:\"自2002年7月1日起,全國(guó)范圍內(nèi)凡商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地,必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)。\"同時(shí)該規(guī)定第十條要求,國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)\"市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)\"。至今,該規(guī)定已實(shí)施10年,土地供應(yīng)一級(jí)市場(chǎng)逐步規(guī)范、完善?，F(xiàn)就國(guó)有土地使用權(quán)拍賣過(guò)程中底價(jià)的評(píng)估及確定談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí),與大

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