造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.15
廣州市地價(jià)、房?jī)r(jià)和租金關(guān)系實(shí)證研究

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本文主要對(duì)廣州市六個(gè)區(qū)共18個(gè)樣點(diǎn)樓盤(pán)于2009年1月至2014年1月期間的地價(jià)、房?jī)r(jià)及租金市場(chǎng)數(shù)據(jù)以計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法開(kāi)展地價(jià)與房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)與租金的變化情況及三者之間的互動(dòng)關(guān)系和互動(dòng)機(jī)制研究。得出的結(jié)論是：從長(zhǎng)期來(lái)看，廣州地價(jià)、房?jī)r(jià)和租金之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系，其中廣州市郊區(qū)表現(xiàn)得最為突出；從短期來(lái)看，郊區(qū)主要表現(xiàn)為，地價(jià)的變化帶動(dòng)房?jī)r(jià)的變化，而在中心城區(qū)，則主要表現(xiàn)為房?jī)r(jià)變化帶動(dòng)地價(jià)變化。同時(shí)，長(zhǎng)期來(lái)看租金與房?jī)r(jià)、地價(jià)的互動(dòng)關(guān)系較弱，但其三者間確實(shí)存在均衡關(guān)系；～但短期內(nèi)，郊區(qū)房地產(chǎn)租金會(huì)比中心城區(qū)的波動(dòng)大。

中國(guó)原木和鋸材進(jìn)口下降了19%

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2012年中國(guó)建筑項(xiàng)目減少導(dǎo)致對(duì)木材的需求減少，因此原木和鋸材的進(jìn)口量下降。據(jù)木材資源季刊（www．woodprices．com）報(bào)告稱，今年前8個(gè)月，中國(guó)進(jìn)口原木和鋸材總價(jià)值430億美元，與去年同期相比減少了19％。原木進(jìn)口量下降了17％，鋸材進(jìn)口量下降5％。

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