造價通
更新時間：2025.01.05
樓市降價潮之溫州 商品房庫存壓頂 房價領(lǐng)跌全國

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溫州房價走跌首當其沖。與去年同月相比,10月70個大中城市中,價格下降的城市有兩個,就是寧波和溫州。其中,溫州在經(jīng)歷民間借貸危機之后,一路"領(lǐng)跌"全國,首次降幅達到5.5%。隨著年關(guān)臨近,開發(fā)商為了回籠資金,房價可能會持續(xù)走跌,年底或許會迎來新一輪"降價潮"。降價促銷潮近幾日,溫州樂清市一新樓盤打出了"買豪宅送豪車"的優(yōu)惠廣告信息,據(jù)了解,該項目不僅在客戶簽訂合同后,會贈送一輛價值約30萬元的寶馬3系轎車,還可以同時享受一次性全額付款9折的優(yōu)惠,這也是本年度至今溫州優(yōu)惠幅度最高的樓盤。該消息一出頓時引起媒體和網(wǎng)民的關(guān)注和熱議。溫州當?shù)胤康禺a(chǎn)分析師認為,雖然該項目在房價上沒降,但優(yōu)惠措施實際上已經(jīng)是一種變相降價的行為。之所以變相降價是由于此前長三角城市降價已引發(fā)多起業(yè)主維權(quán)行動,開發(fā)商擔心直接降價會產(chǎn)生影響,于是通過這種變相的方

在建工程領(lǐng)用原材料或庫存商品

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在建工程領(lǐng)用原材料或庫存商品的增值稅如何處理？ 本帖所述內(nèi)容無法確認真實性，請自行判斷 固定資產(chǎn)一章中課本中把增值稅計入到固定資產(chǎn)采購成本中， 而注會是 把她記作了可抵扣的進項稅額， 還有是自建固定資產(chǎn)時， 領(lǐng)用的原材料， 課本把購買原材料的增值稅做了進項稅額轉(zhuǎn)出， 而注會完全沒理會購買 原材料時的增值稅。 10 年注會教材 100 頁： 建造固定資產(chǎn)領(lǐng)用工程物資、原材料或 庫存商品， 應按其 實際成本 轉(zhuǎn)入在建工程成本。 10 年中級實務會計 27 頁： 09 年 1 月 1 日增值稅轉(zhuǎn)型改革后，企業(yè)構(gòu)建（包括購進、接受捐贈、實物投資、自制、改擴建 和安裝）生產(chǎn)用固定資產(chǎn)發(fā)生的增值稅進項稅額可以從銷項稅額中抵扣。 東財版《中級財務會計》（ 09 年 6 月第 2 版 10 年 5 月印刷） 170 頁： 工程領(lǐng)用自制半成品和產(chǎn)成品， 應視同銷售， 按售價計算銷項稅額 ，連同半成品和產(chǎn)成品

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