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更新時(shí)間：2024.12.29
容積率增加應(yīng)怎樣補(bǔ)交土地出讓金

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容積率增加應(yīng)怎樣補(bǔ)交土地出讓金 姓名：杜金表 在回答該問題之前，我們首先要知道， 房地產(chǎn)開發(fā)商隨便改變建筑容積率的行為屬于 違反《國有土地出讓合同》的違約行為。國有土地管理部門在出讓國有土地時(shí)，按照城市 總體規(guī)劃，對(duì)所出讓國有土地范圍內(nèi)的建筑物，已明確了最高的規(guī)劃建筑容積率，這也是 《國有土地出讓合同》中一個(gè)重要的合同條款，如果土地開發(fā)商不能滿足《國有土地出讓 合同》約定的指標(biāo)，增加了建筑容積率，這屬于合同違約，是要負(fù)法律責(zé)任的。 這里的容積率指的是建筑容積率， 是指建筑物總面積與宗地總面積之比。在宗地面積 一定的情況下，建設(shè)項(xiàng)目的容積率越高，建設(shè)總面積就越大，土地利用率就越高，地價(jià)也 就越高，因而在國有土地出讓時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)繳納的土地出讓金也就越高。如果開發(fā) 商在較低的建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)下取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，然后在建設(shè)過程中增加建筑容積 率，從而使建筑面積增加，就會(huì)獲得更多的銷售利潤

返還土地出讓金請(qǐng)示

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返還土地出讓金請(qǐng)示一 人民政府 有限公司因投資景 觀餐廳摘牌畝土地，費(fèi)用由企業(yè)全額支付，根據(jù)扶持政策及雙方協(xié)議， 應(yīng)給予企業(yè)土地出讓金返還萬元； 因企業(yè)正在建設(shè)， 基礎(chǔ)工程已陸續(xù) 完工，需支付工程款，現(xiàn)要求開發(fā)區(qū)返還上述資金。 以上請(qǐng)示， 妥否，請(qǐng)批示。 有限公司 年月日 返還土地出讓金請(qǐng) 示二 樟樹市人民政府 為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，扶持企業(yè)進(jìn)一步做 大做強(qiáng)，我鎮(zhèn)將地處洋塘洲原鎮(zhèn)魚種場的一宗土地出讓， 用于支持江 西陽光安全設(shè)備有限公司擴(kuò)大和興建廠房。 現(xiàn)土地出讓金已全 部繳交市財(cái)政。 根據(jù)樟府辦發(fā) [20]52 號(hào)文件精神，請(qǐng)市政府將 上述繳交的土地出讓金返還永泰鎮(zhèn)政府， 用于加快小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)。 以上請(qǐng)示妥否，請(qǐng)批示！ 永泰鎮(zhèn)人民政府 返還 土地出讓金請(qǐng)示三 印江土家族苗族自治縣人民政府 我公 司于 20年 6 月 12 日通過土地招拍掛的方式取得土地編號(hào)為 20-56， 宗地面積為

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