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更新時間：2025.06.15
沈陽華潤置地廣場項目總體規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書(商業(yè)新版)

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第 1 頁 共 5 頁 沈陽華潤置地廣場項目總體規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 一、 項目概況及用地分析 1、宗地位置 宗地位于沈陽市一環(huán)內(nèi)， 沈陽市中軸線的建設(shè)大路北側(cè)， 原址為沈陽華潤雪花 啤酒廠西廠區(qū)，行政隸屬于鐵西區(qū)，屬于鐵西核心區(qū)位的重點工程項目。 宗地城市位置圖 第 2 頁 共 5 頁 2 、宗地四至及占地面積 宗地四至范圍：宗地東至應(yīng)昌街；南至建設(shè)大路；西至興華街 ；北至北四東路，地 塊面積約 73000平方米。 宗地四至范圍圖 3、規(guī)劃要求 宗地規(guī)劃設(shè)計要點 規(guī) 劃 用 地 面 積 73000平方米 用地性質(zhì) 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高 商業(yè)比例 車位比 東廠區(qū) 商住 ≤7 ≤40％ ≥30% ≤150M 暫無規(guī)定 1：0.7 容積率控制要求：其中 A地塊為商住用地， B地塊為住宅用地 第 3 頁 共 5 頁 二、 規(guī)劃設(shè)計原則要求 1. 項目定位 是集購物、酒店、寫字樓、高尚住

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第 1 頁 共 5 頁 沈陽華潤置地廣場項目總體規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 一、 項目概況及用地分析 1、宗地位置 宗地位于沈陽市一環(huán)內(nèi)， 沈陽市中軸線的建設(shè)大路北側(cè)， 原址為沈陽華潤雪花 啤酒廠西廠區(qū)，行政隸屬于鐵西區(qū)，屬于鐵西核心區(qū)位的重點工程項目。 宗地城市位置圖 第 2 頁 共 5 頁 2 、宗地四至及占地面積 宗地四至范圍：宗地東至應(yīng)昌街；南至建設(shè)大路；西至興華街 ；北至北四東路，地 塊面積約 73000平方米。 宗地四至范圍圖 3、規(guī)劃要求 宗地規(guī)劃設(shè)計要點 規(guī) 劃 用 地 面 積 73000平方米 用地性質(zhì) 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高 商業(yè)比例 車位比 東廠區(qū) 商住 ≤7 ≤40％ ≥30% ≤150M 暫無規(guī)定 1：0.7 容積率控制要求：其中 A地塊為商住用地， B地塊為住宅用地 第 3 頁 共 5 頁 二、 規(guī)劃設(shè)計原則要求 1. 項目定位 是集購物、酒店、寫字樓、高尚住

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