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高層建筑占地分?jǐn)偸莻€(gè)眾所周知的難題,目前國(guó)內(nèi)尚無定論.現(xiàn)有一個(gè)設(shè)想,供業(yè)內(nèi)人士參考.基于建筑物一旦建成其層數(shù)相對(duì)固定的事實(shí),我設(shè)想先將該建筑物占地總面積按份額分?jǐn)偟礁鲗?然后將該層分?jǐn)偟恼嫉胤蓊~再平均分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e平方米.如此不同層次、不同面積的產(chǎn)權(quán)人就可分?jǐn)偟较鄳?yīng)的占地份額及面積.具體方法如下:
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土地是一種資產(chǎn) ,隨著社會(huì)的不斷發(fā)展 ,經(jīng)濟(jì)行為的不斷增加 ,因共用土地帶來的經(jīng)濟(jì)效益的分享會(huì)被越來越多地提到議事日程。如何合理顯化業(yè)主各自擁有的土地資產(chǎn)份額非常重要。在參考相關(guān)文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上 ,對(duì)當(dāng)前我國(guó)進(jìn)行的高層建筑占地面積分?jǐn)偣ぷ魈岢隽死碚撘罁?jù) ,對(duì)高層建筑占地面積分?jǐn)傊饕椒ㄟM(jìn)行了分析比較的基礎(chǔ)上提出個(gè)人見解。
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