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更新時間：2025.01.05
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. 1 頁 審理經(jīng)濟適用房借名買賣合同的法律依據(jù) -法律 審理經(jīng)濟適用房借名買賣合同的法律依據(jù) 全國各地實施的解決低收入群體住房保障政策實行 10 多年以來，已 經(jīng)惠及了一大批人民群眾。 隨著國家房地產(chǎn)政策的不斷調控， 各地房價基本上仍 然呈現(xiàn)逐年漸漲的趨勢， 而商品房價格和經(jīng)濟適用房價格的很大差價， 也催生了 大量的經(jīng)濟適用房借名買賣糾紛的產(chǎn)生。 法院在處理此類糾紛時， 往往面臨兩難 的選擇，首先，在法律適用與地方政策如何對接層面的兩難的情形是： 由于地方 政府制定的經(jīng)濟適用房管理辦法及登記辦法等相關規(guī)定不屬于法律、 法規(guī)的強制 性規(guī)定，法院對該類案件如果嚴格按照法律規(guī)定判決房屋買賣合同有效， 因未滿 政策規(guī)定的上市交易年限規(guī)定， 房屋登記部門將無法辦理過戶交易手續(xù)， 案件難 以執(zhí)行，而按照地方政府規(guī)定的經(jīng)濟適用房管理及上市登記的相關辦法判決， 又 有悖于《合同法》和誠信原則的兩難境地
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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負擔能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低， 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因
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專題概述
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