造價通
更新時間：2025.04.12
本輪通貨膨脹螺旋的表象特征

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本輪通貨膨脹螺旋具有以下表象特征:第一,CPI上升動力足,彈性大。本輪通貨膨脹中,CPI上行的動力是十分強勁的。2010年3月份"人代會"已經(jīng)意識到經(jīng)濟生活中已出現(xiàn)通貨膨脹,并開始出臺了一系列措施抑制與調(diào)控市場物價水平。由于這些措施與手段多為行政限價與行政管制,盡管取得一定的速效性,但由于沒有從經(jīng)濟運行內(nèi)在規(guī)律上加以調(diào)節(jié),因而只是暫時得以抑制,CPI仍頑強地表現(xiàn)

房地產(chǎn)對沖通貨膨脹能力的分析

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傳統(tǒng)資產(chǎn)組合理論認為,房地產(chǎn)資產(chǎn)兼具消費品投資品雙重特性,有充分的對沖通脹的能力:當整體物價水平上漲時,投資者的名義資產(chǎn)回報率也會提高,實際資產(chǎn)回報率不變甚至可能提高;從而彌補了通脹帶來的購買力下降抵御通脹風險。房地產(chǎn)是否的確具備對沖通脹的能力?國內(nèi)研究尚缺乏足夠證據(jù)證明這一點,而國外研究則結果各異。本文在98-09時間序列數(shù)據(jù)基礎上對中國房地產(chǎn)資產(chǎn)的對沖通脹能力進行檢驗。結果認為盡管短期中房地產(chǎn)資產(chǎn)具備對沖預期和未預期通貨膨脹能力,但在長期中,房地產(chǎn)資產(chǎn)無力沖通貨膨脹,并非切實有效的抗通脹資產(chǎn)。

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