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建設(shè)工程合同的主體資格

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建設(shè)工程合同有效成立的主體要件,不僅要考察當(dāng)事人的一般行為能力,而且要特別注重對(duì)當(dāng)事人特殊行為能力的考察。發(fā)包人的主體資格主要是其行為能力問題。發(fā)包人未依法取得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、缺乏相關(guān)的行政許可和民事權(quán)利應(yīng)認(rèn)定為無效合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)缺乏資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)未必導(dǎo)致建設(shè)工程合同必然無效。未申領(lǐng)施工許可證與建設(shè)工程合同的效力不存在必然的聯(lián)系。承包人不具備法人資格或者超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍從事建設(shè)活動(dòng)是導(dǎo)致建設(shè)工程合同無效的原因。

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建設(shè)工程合同效力認(rèn)定和主體確認(rèn)

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建設(shè)工程合同糾紛案件由于專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng),涉及面廣,不少法院和審判人員普遍感到存在極大的審理難度。主要原因在于建設(shè)工程合同的主體確認(rèn)比較復(fù)雜;合同內(nèi)容涉及到國(guó)家關(guān)于固定資產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策和基本建設(shè)管理的各個(gè)方面;雙方爭(zhēng)議的事實(shí)往往需要有關(guān)專業(yè)部門的技術(shù)鑒定;實(shí)體處理要受

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精華知識(shí)

建設(shè)工程合同主體變更

建設(shè)工程合同包括什么合同 (1) 98

建設(shè)工程的承包人，即實(shí)施建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的單位，包括對(duì)建設(shè)工程實(shí)行總承包的單位和承包分包工程的單位。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例...查看詳情

話題：工程合同
linzhenmin
建設(shè)工程合同屬于什么合同 (4) 108

建設(shè)工程合同屬于承攬合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十六章的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同為包括承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工程需要而作的勘...查看詳情

話題：工程合同
js康樂
建設(shè)工程合同包括哪些合同 (3) 108

以工作性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同?？辈旌贤赴l(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同，即籌建單位與施工單位就完成項(xiàng)目建設(shè)的建筑...查看詳情

話題：工程合同
autumnboy
建設(shè)工程合同屬于什么合同 (3) 83

合同分類：（1）有名合同和無名合同；（3）雙務(wù)合同與單務(wù)合同；（3）有償合同與無償合同；（4）諾成合同與實(shí)踐合同；（5）要式合同與不要式合同；（6）格式合同與非格式合同；（7）主合...查看詳情

話題：工程合同
xhopping14
建設(shè)工程合同中，墊資與工程欠款怎么理解？ (1) 24

1、對(duì)于墊資，首先當(dāng)事人是否約定是墊資，如果約定是墊資就按墊資來處理，這時(shí)可以請(qǐng)求返還墊資，如果對(duì)墊資還約定有利息的，也要按約定支付利息。如果對(duì)墊資沒有約定利息的，是不能要求支付墊...查看詳情

話題：工程合同
jjc88

建設(shè)工程合同主體變更

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