造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.17
建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)

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利息與利率的概念 利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。 通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià) 值的絕對(duì)尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。 （一）利息 在借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借貸金額的部分就是利息。 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配。 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。 （二）利率 利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。 用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱為計(jì)息周期利率的高低由以下因素決定。 1．首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。 2．取決于借貸資本的供求情況。 3．借出資本的風(fēng)險(xiǎn)。 4．通貨膨脹。 5．借出資本的期限長(zhǎng)短。 掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容 根據(jù)不同決策的需要，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分為融資前分析和融資后分析。 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目主要分析：項(xiàng)目的盈利能力、償債能力

“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”年度考試要點(diǎn)(8頁(yè))優(yōu)質(zhì)版

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2011年“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn) 1. 等值的概念 —P5 ――金額相同在不同時(shí)間、金額不同在不同時(shí)間、如果兩個(gè)現(xiàn)金流量等值 ――影響資金等值的因素（ P11） 2. 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則 -P5-6 ――現(xiàn)金流量的三要素 :現(xiàn)金流量的大?。〝?shù)額） 、方向（流入和流出） 、作用點(diǎn)（發(fā)生的時(shí)點(diǎn)） 3. 等值計(jì)算－ 4個(gè)－ P6－11 ——一次支付的終值 ——一次支付的現(xiàn)值 ——等額支付系列的終值 ——等額支付系列的現(xiàn)值 4.名義利率與有效利率的計(jì)算 --P11-P13 ——計(jì)息周期、名義利率、有效（實(shí)際）利率的概念與關(guān)系 ——計(jì)算：（1）已知： m， i, 計(jì)算 r （2）已知： r,m, 計(jì)算 i （3）已知： r,m, 計(jì)算 ——計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算 5.項(xiàng)目計(jì)算期—— P18 ——項(xiàng)目計(jì)算期包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期 ――運(yùn)營(yíng)期分為投產(chǎn)期和

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