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商業(yè)銀行開展房地產(chǎn)抵押貸款評估是法律、法規(guī)賦予商業(yè)銀行維護(hù)金融秩序的義務(wù);房地產(chǎn)抵押貸款具有自身的特點(diǎn),在開展房地產(chǎn)抵押貸款評估時(shí),運(yùn)用科學(xué)合理的評估方法,作出合理評估,對于維護(hù)借貸雙方的不同權(quán)益具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
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反抵押貸款應(yīng)該試行——反抵押貸款又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個人擁有的不動產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押貸款公司等儲蓄類金融機(jī)構(gòu)，然后收到一系列的月付款，而貸款期末以大額現(xiàn)金償還的貸款。這種貸款是為擁有房屋沒有或少有債務(wù)的老人設(shè)計(jì)的。
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