造價通
更新時間：2025.01.05
建筑方案設計

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第一章 建筑方案設計 1.1建筑方案說明: 1.1.1 設計依據(jù)： （1） 依據(jù)建筑工程專業(yè)2005屆畢業(yè)設計任務書。 （2） 遵照國家規(guī)定的現(xiàn)行相關(guān)設計規(guī)范。 1.1.2 設計內(nèi)容、建筑面積、標高： （1） 本次設計的題目為“沈陽通達集團有限公司辦公樓”。 （2） 建筑用地100100㎡，建筑面積：7120m2，占地面積：1685.7m2，共五層，頂層層高為4.2m，二至四層為3.9m，底層為4.2m，樓內(nèi)2部樓梯。柱網(wǎng)尺寸見建筑圖。 （3） 室內(nèi)外高差0.600m，室外地面標高為-0.600m。 （4） 建筑環(huán)境如下。 1.1.3 建筑使用說明 （1）一層設圖書資料室、檔案室各1間，面積為102.96 m2 ；收發(fā)室1間，面積為51.48 m2 ；電話總機房1間，面積為51.48 m2。 （2）頂層設大會議室1間，面積為182.52 m2

建筑方案設計階段的造價控制

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廣東 科 技 2006.6 總 第 154 期 建筑方案設計階段的造價控制 □王海燕 在目前的方案設計過程中 , 設計者更多的是考慮建筑外形 的 美 觀 、功 能 的 完 善 等 等 , 以 便 在 設 計 招 投 標 過 程 占 據(jù) 優(yōu) 勢 , 而對于經(jīng)濟分析這部分即便有所考慮 , 也是花費功夫甚少。然 而 , 經(jīng) 統(tǒng) 計 分 析 表 明 : 在 技 術(shù) 方 案 選 擇 及 可 研 階 段 , 影 響 項 目 投資的因素占 60% ～65% ; 而在設計階段 , 影響項目投資的因 素則為 10% ～15% ; 而在施工階段 , 即使通過加 強 管 理 、改 進 技術(shù)等措施 , 影響項目投資的可能性也只有 5～10% 。由此可 見項目投資控制的關(guān)鍵在于方案決策的設計階段。很顯然 , 作 為業(yè)主方的投資角度 , 方案設計階段的經(jīng)濟分析做得好 , 才能 真正從源頭上控制工程造價 , 對此 ,

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