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更新時(shí)間：2025.03.09
建筑工程施工合同如何約定開(kāi)工日期、完工日期和竣工日期？

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建筑工程施工合同如何約定開(kāi)工日期、完工日期和竣工日期？ 一、開(kāi)工日期的約定 合同約定的開(kāi)工日期，一般為工期開(kāi)始計(jì)算的相對(duì)日期。如開(kāi)工日期基本已 確定，并按此日期做開(kāi)工準(zhǔn)備的， 則應(yīng)約定具體的開(kāi)工日期； 如開(kāi)工日期尚未確 定，則合同約定時(shí)應(yīng)注明， “具體以取得施工許可證后甲方或監(jiān)理發(fā)出的開(kāi)工令 為準(zhǔn)”。開(kāi)工令發(fā)出的日期并非開(kāi)工日期， 按施工合同示范文本應(yīng)當(dāng)還有 7日的 準(zhǔn)備期。 建設(shè)工程開(kāi)工時(shí)間一般以發(fā)包人簽發(fā)的《開(kāi)工報(bào)告》確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。但如 果發(fā)包人簽發(fā)的 《開(kāi)工報(bào)告》 確認(rèn)的開(kāi)工時(shí)間并不具備開(kāi)工條件時(shí)， 如早于建設(shè) 行政主管部門(mén)頒發(fā)的 《施工許可證》 確認(rèn)的開(kāi)工時(shí)間， 則以建設(shè)行政主管部門(mén)頒 發(fā)的《施工許可證》確定的開(kāi)工時(shí)間作為建設(shè)工程開(kāi)工時(shí)間； 又如發(fā)包人簽發(fā)《開(kāi) 工報(bào)告》后，遲延向承包人提交施工資料、 施工場(chǎng)地， 則開(kāi)工時(shí)間以發(fā)包人實(shí)際 提交施工資料、施工場(chǎng)地的時(shí)間計(jì)算。 二、竣工

(整理)冬期施工起始日期

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------------- ------------- 冬季施工方案 1 冬期施工起始日期 根據(jù)“建筑工程冬期施工規(guī)程 ”（ jgj104-97）的規(guī)定，室外日平均 氣溫連續(xù) 5天穩(wěn)定低于 5℃即進(jìn)入冬期施工；當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù) 5天穩(wěn)定高于 5℃ 時(shí)解除冬期施工。 起止日期可經(jīng)實(shí)測(cè)確定， 也可由 甲、乙雙方協(xié)商統(tǒng)一劃定。 2 冬期施工技術(shù)準(zhǔn)備工作 2.1 冬期施工技術(shù)準(zhǔn)備原則： 1) 確保工程質(zhì)量。 2) 冬期施工過(guò)程中，做到安全生產(chǎn)；工程項(xiàng)目的施工要連續(xù)進(jìn) 行。 3) 制定冬期施工方案（措施）要因時(shí)因地因工程制宜，既要求 技術(shù)上可靠，同時(shí)要求經(jīng)濟(jì)上合理。 4) 應(yīng)考慮所需的熱源和材料有可靠的來(lái)源，減少能源消耗。 5) 力求施工點(diǎn)少，施工速度快，縮短工期。 6) 凡是沒(méi)有冬期施工方案（措施） ，或者冬期施工準(zhǔn)備工作未做 好的工程項(xiàng)目，不得強(qiáng)行進(jìn)行進(jìn)行冬期施工。 7) 必須制定行之有

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