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城市化使得城市居民的住房問題成為社會輿論的焦點問題。不斷發(fā)展的住宅租賃市場逐步擔負起解決流動人口及中低收入家庭住房問題的重任，其衍生的諸多問題也已引起了重視。當前針對國內(nèi)住宅租賃市場的研究相對缺乏，尤其是租賃住宅特征對租金的影響研究。基于完善我國住宅市場發(fā)展的需要，本文以特征價格模型作研究的理論模型，以昆明市486個租賃數(shù)據(jù)為樣本做實證研究，致力于國內(nèi)租賃住宅特征價格的實證研究。
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