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洛陽(yáng)明鑫億萬(wàn)監(jiān)理規(guī)劃

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河南創(chuàng)達(dá)建設(shè)工程管理有限公司 洛陽(yáng)明鑫億萬(wàn)國(guó)際花園住宅小區(qū)工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 創(chuàng)達(dá)管理 項(xiàng)目名稱 編 制 總 監(jiān) 審 批 河南創(chuàng)達(dá)建設(shè)工程管理有限公司 洛陽(yáng)明鑫億萬(wàn)國(guó)際花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2010年 月 日 洛陽(yáng)明鑫億萬(wàn)國(guó)際花園工程 監(jiān)理規(guī)劃 1 目 錄 一、工程項(xiàng)目概況 二、監(jiān)理工作范圍 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 五、監(jiān)理工作依據(jù) 六、安全監(jiān)理 七、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的組織形式 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 九、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 十、監(jiān)理工作程序 十一、監(jiān)理工作方法和措施 十二、監(jiān)理工作制度 十三、監(jiān)理設(shè)施 洛陽(yáng)明鑫億萬(wàn)國(guó)際花園工程 監(jiān)理規(guī)劃 2 一、工程項(xiàng)目概況 1. 工程基本情況 河南洛陽(yáng)明鑫億萬(wàn)國(guó)際花園住宅小區(qū)工程位于洛陽(yáng)市洛龍區(qū)開元大道東 段，小區(qū)東西在長(zhǎng)夏西路及唐坊街段內(nèi)，南北在開元道道及政河路段內(nèi)； 4#、5# 為地下 1層，地上 20層，建筑高度為 5

五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國(guó)有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細(xì)步驟介紹： 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請(qǐng)報(bào)告、規(guī)劃申請(qǐng)表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國(guó)有土地使 用證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報(bào)規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報(bào)局業(yè)務(wù)會(huì)批準(zhǔn) （4）領(lǐng)取選址意見書 2．規(guī)劃院實(shí)地測(cè)量，并處定位圖，收取測(cè)量費(fèi) 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請(qǐng)到用地處審查 （2）主管局長(zhǎng)、主管局市長(zhǎng)批準(zhǔn) （3）打交費(fèi)單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國(guó)有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設(shè)單位持用地申請(qǐng)、航測(cè)圖、平面布

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