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美國房市嚴(yán)寒地帶的掙扎——已經(jīng)跌入“谷底”的美國房地產(chǎn)市場至今依然看不到前面有任何亮光。雖然從美聯(lián)儲(chǔ)到美國財(cái)政部不斷地在給市場打氣，但仍然提不起投資者的絲毫胃口。這種僵凍的格局不僅讓作為美國人“提款機(jī)”的房產(chǎn)投資功能大大萎縮，還給處于擴(kuò)張階段...
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房地產(chǎn)市場的發(fā)展與穩(wěn)定需要金融衍生品支撐。對(duì)于購房者與房地產(chǎn)企業(yè)而言,房地產(chǎn)都存在價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)與金融風(fēng)險(xiǎn)等,而且房地產(chǎn)業(yè)所顯露的高價(jià)格、高空置率、高不良貸款等問題在短時(shí)間內(nèi)也沒有得到有效的解決。我國的房地產(chǎn)業(yè)涉及面廣,其波動(dòng)勢必影響到各行業(yè)的發(fā)展,直接對(duì)我國國民經(jīng)濟(jì)造成影響。為此,我國更應(yīng)該大力房地產(chǎn)市場金融衍生品市場,為銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、購房者等各類投資者提供避險(xiǎn)工具。文章將從房地產(chǎn)指數(shù)發(fā)展的應(yīng)用及其必要性方面進(jìn)行論述。
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