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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)咋辦理？

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》指出：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地...

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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本

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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同　　甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：　　乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土

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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本

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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同　　甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：　　乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土

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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本？ (3) 58

甲方（賣(mài)方）　　身份證號(hào)碼：　　乙方（買(mǎi)方）　　身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方?！　《?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
job724
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)怎么寫(xiě)？ (3) 57

你好，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)怎么寫(xiě)：　　甲方（賣(mài)方）　　身份證號(hào)碼：　　乙方（買(mǎi)方）　　身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方自愿將坐...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
簡(jiǎn)單微笑
北京農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)可不可以買(mǎi)賣(mài) (3) 72

農(nóng)村宅基地管理辦法:禁止買(mǎi)賣(mài)或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。所以不能買(mǎi)賣(mài),只允許村民內(nèi)部按法定條件、程序轉(zhuǎn)讓。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
happyjupiter
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)咋寫(xiě)？知道嗎？ (2) 100

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方(賣(mài)方)身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)方)身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zhancunbo
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些？ (3) 51

農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，不受法律保護(hù)。要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fhwty

精華知識(shí)

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)具體有哪些？ (5) 48

隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及資金數(shù)額大，案情較為清楚，買(mǎi)賣(mài)周期較長(zhǎng)，調(diào)節(jié)難度大，對(duì)交易當(dāng)事人利害攸關(guān),還涉及到前期報(bào)建許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等多種問(wèn)題，這些...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zjclq
農(nóng)村宅基地 (1) 104

您好，您反映的問(wèn)題其實(shí)是我國(guó)土地所有權(quán)制度造成的。土地所有權(quán)分為國(guó)家所有和集體所有，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，當(dāng)然修建集體企業(yè)或者村民住宅除外。因此，房地產(chǎn)開(kāi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
bobo870121
農(nóng)村宅基地(已建房)買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題 (1) 94

　　你好，首先同情你們的處境。　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，土地是不能隨便買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)民可以有土地的使用權(quán)，包括宅基地，但不可變賣(mài)宅基地與責(zé)任田——有此行為者，均屬違法。而且，農(nóng)民所蓋房屋...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
珊影
我想問(wèn)下農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)嗎？ (2) 75

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
電氣主管
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎 (3) 109

您好：根據(jù)物權(quán)法第184條規(guī)定，宅基地使用權(quán)不能抵押，根據(jù)物權(quán)法對(duì)宅基地使用權(quán)的規(guī)定可知，宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，只能隨房屋一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎獾?。希望?duì)您有所幫助！ ...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
小當(dāng)家檸檬

最新知識(shí)

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)

小白求助農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎 (3) 60

不能，土地為國(guó)有，任何私人買(mǎi)賣(mài)行為都是違法的。宅基地只能在本集體組織成員之內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)擎?zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地的行為無(wú)效。宅基地上的房屋可以在本村村民之間買(mǎi)賣(mài) ...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wugang7973
請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地可否買(mǎi)賣(mài)？ (3) 105

農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸國(guó)家或集體所有，不是你私有的。但是，宅基地所有權(quán)與使用權(quán)是分離的，你可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定。 ...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wuxujian
誰(shuí)知道農(nóng)村宅基地能否買(mǎi)賣(mài)？ (4) 51

農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài),實(shí)行一戶(hù)一宅基地制度 2、外鄉(xiāng)人和城鎮(zhèn)居民(你現(xiàn)在是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口就是這種性質(zhì))不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房子,不受法律保護(hù)查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jujian8662
怎么購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地 (5) 117

為我們是城鎮(zhèn)戶(hù)口，家里想要購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村轉(zhuǎn)讓的宅基地房屋，房主只有當(dāng)?shù)卮箨?duì)（村委會(huì)）出具的購(gòu)買(mǎi)此塊土地的收據(jù)，收據(jù)上注明的是房主的姓名。在他們附近也有很多城鎮(zhèn)戶(hù)口的人也在此購(gòu)買(mǎi)宅基地房屋...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hawk0
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)嗎? (1) 80

　　. 　　后遺癥有多大？不過(guò)戶(hù)！這不是買(mǎi)房，是租房住。但按租房住的思想，隨時(shí)可以搬出來(lái)重新去找房住，就沒(méi)有后遺癥。　　別墅（Villa）：“口” 　　雙拼（TwoFamilyH...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
jc_njsblk
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)嗎? (1) 82

　　. 　　后遺癥有多大？不過(guò)戶(hù)！這不是買(mǎi)房，是租房住。但按租房住的思想，隨時(shí)可以搬出來(lái)重新去找房住，就沒(méi)有后遺癥。　　別墅（Villa）：“口” 　　雙拼（Two Family...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
xsara801801
本村宅基地買(mǎi)賣(mài)能行嗎？ (3) 113

不可以買(mǎi)賣(mài)的。1房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lianghaoac
農(nóng)村宅基地如何確權(quán) (1) 71

按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，可依法辦理土地登記，因地質(zhì)災(zāi)害防治，不作為超面積處理，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”，在《村鎮(zhèn)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
5041024525

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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)

農(nóng)村宅基地翻建糾紛 (1) 17

集體土地管理混亂是我國(guó)土地管理的現(xiàn)實(shí)情況。政府管理不到位、村官任意妄為、農(nóng)民法律意識(shí)淡薄，往往造成農(nóng)村宅基地糾紛、上訪(fǎng)事件發(fā)生。農(nóng)民建房必需滿(mǎn)足兩個(gè)條件，第一是符合村鎮(zhèn)規(guī)劃;第二...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
shulin742
農(nóng)村宅基地證咋辦 (2) 55

宅基地屬于集體土地，要找你們鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的土地管理部門(mén)，還要你哥哥和你們村領(lǐng)導(dǎo)的配合，最好找找人，不然不好辦。當(dāng)然，前提是你必須是農(nóng)業(yè)戶(hù)口! 如果你實(shí)在想要，就只能找人先轉(zhuǎn)戶(hù)口，現(xiàn)在非...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
liyanannan
農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償 (3) 73

主要補(bǔ)償如下：　農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lijitaoyu
農(nóng)村宅基地讓不讓建房？ (1) 59

　可以建房，但要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，且要履行有關(guān)法定程序?！　　吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：　　第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wang3687030
簡(jiǎn)述下農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎，城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎？ (2) 26

你沒(méi)有勝訴的可能.最終法院會(huì)判決你們的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,對(duì)方退還你的錢(qián),你得把土地歸還給對(duì)方.因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、...查看詳情

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李阿蓮
誰(shuí)能給我說(shuō)下北京農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎 (3) 27

你好：北京市農(nóng)村宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議部分有效，即房子可以買(mǎi)賣(mài)，地基不能買(mǎi)賣(mài)?？傻玫劫u(mài)房?jī)r(jià)款，但是以后不能再在村里申請(qǐng)宅基地蓋房。同村買(mǎi)房的農(nóng)民可以獲得房屋的使用權(quán)，但是假若該...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
鄭吉安
請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)該怎么寫(xiě)？ (5) 135

這么說(shuō)，農(nóng)村是雙方協(xié)議，不是政府部門(mén)出面，后期還有有風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)你應(yīng)該也知道，建議你寫(xiě)好轉(zhuǎn)讓協(xié)議，使用年限，最主要的找個(gè)中間人做證，賣(mài)地給你的一家老小都讓他們按手印。特別是小的。也...查看詳情

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renqinghua
想了解下農(nóng)村宅基地可否進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)？ (3) 102

根據(jù)當(dāng)前的國(guó)家政策，農(nóng)村的宅基地，不能買(mǎi)賣(mài)。　　非農(nóng)業(yè)人口，嚴(yán)禁到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地?！　∞r(nóng)村的宅基地只能交回村集體，或者連同房屋出售給本村集體成員 >查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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專(zhuān)題概述

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)

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