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武漢市土地交易管理辦法

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武漢市土地交易管理辦法笫一章總則第一條為規(guī)范土地使用權(quán)交易行為，深化土地使用制度改革，建立公開、公平、公正的土地市場，防止國有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的土地交易。本辦法所稱土地交易是指國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓。土地交易涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移按有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)、規(guī)章辦理。第三條市土地行政主管部門負責(zé)全市土地交易的監(jiān)督管理工作；其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好土地交易的有關(guān)管理工作。第四條設(shè)立土地交易有形市場，作為土地交易的專門場所。市土地交易中具體承擔(dān)江岸、漢漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)范圍內(nèi)的土地交易工作，按照本辦法規(guī)定的職責(zé)和程序進行運作，并接受市土地行政主管部門和其他相關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。東西湖、漢南、蔡甸、江夏、黃陂、新洲區(qū)土地交易中心和武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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契稅看是首套房還是二套房，首套房約在1%至2%之間，二套房在3%至4%之間。全部稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年...查看詳情

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