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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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返還土地出讓金請示

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返還土地出讓金請示一人民政府有限公司因投資景觀餐廳摘牌畝土地，費用由企業(yè)全額支付，根據(jù)扶持政策及雙方協(xié)議，應給予企業(yè)土地出讓金返還萬元；因企業(yè)正在建設，基礎工程已陸續(xù) 完工，需支付工程款，現(xiàn)要求開發(fā)區(qū)返還上述資金。以上請示，妥否，請批示。有限公司年月日返還土地出讓金請示二樟樹市人民政府為加快經(jīng)濟發(fā)展，扶持企業(yè)進一步做大做強，我鎮(zhèn)將地處洋塘洲原鎮(zhèn)魚種場的一宗土地出讓，用于支持江西陽光安全設備有限公司擴大和興建廠房。現(xiàn)土地出讓金已全部繳交市財政。根據(jù)樟府辦發(fā) [20]52 號文件精神，請市政府將上述繳交的土地出讓金返還永泰鎮(zhèn)政府，用于加快小城鎮(zhèn)基礎設施建設。以上請示妥否，請批示！永泰鎮(zhèn)人民政府返還土地出讓金請示三印江土家族苗族自治縣人民政府我公司于 20年 6 月 12 日通過土地招拍掛的方式取得土地編號為 20-56，宗地面積為

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契稅能沖返還土地金嗎

土地契稅繳納該如何計算？ (3) 84

2種方式:買賣或贈與兩種方式:買賣方式費用:滿5年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅...查看詳情

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請問什么是土地契稅 (3) 16

土地轉讓契稅征收稅率一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產(chǎn)...查看詳情

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土地契稅如何入賬？ (5) 99

土地使用權是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計入無形資產(chǎn)。關于契稅的賬務處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...查看詳情

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土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。做賬的時候并入購入相關的成本...查看詳情

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哪位了解土地出讓金契稅稅率是多少？ (3) 81

國家法律法法規(guī)規(guī)定，土地屬于國家所有，只有國家將土地出讓后，受讓人才能取得土地使用權，而你購買的公家房子的土地原來是政府劃撥的，所以需要補繳土地出讓金后才可以轉讓。所以按理來說補繳...查看詳情

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baozheng2008

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