造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.01
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問:我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除?

企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么

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企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么 在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展下,企業(yè)為了適應(yīng)時(shí)代的需要, 會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行改制。當(dāng)然改制過程中面臨的一系列問題也是 會(huì)比較麻煩的, 企業(yè)在改制的時(shí)候, 可能土地需要進(jìn)行變更, 那么企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么 ?相關(guān)人士需要對(duì)此做 一定的了解,小編將針對(duì)這一問題為大家進(jìn)行詳細(xì)的解釋。 ▲一、企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么 ? 1、國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公 司以及組建企業(yè)集團(tuán)的 ; 2、國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的 ; 3、國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的 ; 4、非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的。 5、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的,企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng) 當(dāng)以出讓方式處置。 ▲二、土地轉(zhuǎn)讓程序具體如下: 國(guó)有企業(yè)改制后轉(zhuǎn)讓土地并改變土地用途的,其轉(zhuǎn)讓交易必 須在土地市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行掛牌交易或由市土地儲(chǔ)備中心協(xié)議收 購(gòu)。以聯(lián)合建房或自行開發(fā)方式改變土地用途的,應(yīng)按新的 土地用途重新進(jìn)行

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