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更新時間：2025.01.05
房地產開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規(guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么

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企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么 在現代經濟市場的發(fā)展下，企業(yè)為了適應時代的需要， 會對企業(yè)進行改制。當然改制過程中面臨的一系列問題也是 會比較麻煩的， 企業(yè)在改制的時候， 可能土地需要進行變更， 那么企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么 ?相關人士需要對此做 一定的了解，小編將針對這一問題為大家進行詳細的解釋。 ▲一、企業(yè)改制土地變更的規(guī)定是什么 ? 1、國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公 司以及組建企業(yè)集團的 ; 2、國有企業(yè)改組為股份合作制的 ; 3、國有企業(yè)租賃經營的 ; 4、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的。 5、國有企業(yè)破產或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權應 當以出讓方式處置。 ▲二、土地轉讓程序具體如下： 國有企業(yè)改制后轉讓土地并改變土地用途的，其轉讓交易必 須在土地市場內進行掛牌交易或由市土地儲備中心協(xié)議收 購。以聯合建房或自行開發(fā)方式改變土地用途的，應按新的 土地用途重新進行

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