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影響土地成交價(jià)格的因素眾多,可利用回歸模型參數(shù)顯著性檢驗(yàn)方法,分析土地出讓成交單價(jià)影響因素的顯著性。在小樣本或者模型誤差分布不明確的情況下,該方法存在統(tǒng)計(jì)推斷不可信問(wèn)題。為此,在模型中引入Bootstrap方法,提高了參數(shù)估計(jì)方差的精確度,進(jìn)而提高了對(duì)影響因素顯著性統(tǒng)計(jì)推斷的可信性。用重慶市土地交易數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明,Bootstrap方法解決此類問(wèn)題是十分有效的。
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樓面地價(jià)在容積率改變補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款評(píng)估中的應(yīng)用
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