造價通
更新時間：2025.04.12
高層高檔住宅專題正文(正式)

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1 淺析重慶高層高檔住宅 由于重慶獨特的地理環(huán)境， 稀缺的土地及景觀資源， 自重慶樓市發(fā)展以來高層住宅就成為市 場的主力產(chǎn)品，占據(jù)了市場總量約 80%以上，同時普通高層的房價也主導(dǎo)著整個樓市房價 的平均水平。近年， 隨著人們生活品質(zhì)不斷提高， 外來知名企業(yè)不斷涌入， 重慶的高檔物業(yè) 明顯增多，物業(yè)形態(tài)亦是非常豐富，別墅、花園洋房是高檔物業(yè)的首選產(chǎn)品，然而，隨著城 市建設(shè)的步伐加快， 土地日益稀缺， 城市中心位置已經(jīng)不能滿足低密度高檔物業(yè)的開發(fā)， 而 另一種建設(shè)在高層中的高檔住宅卻開始悄然進入市場， 它不僅占據(jù)了城市的優(yōu)越位置， 同時 享受著重慶江景、 山景、城景等多重自然景觀， 成為市場中又一備受矚目的稀缺產(chǎn)品。 目前， 棕櫚泉、陽光 100、龍湖〃春森彼岸等樓盤的暢銷，則進一步證實了城市高層高檔住宅存在 的價值。 一、 高層高檔住宅的定義 一直以來， 高層住宅與高層高檔住宅沒有明確的界

賓館建筑(造價指標(biāo))

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總建筑面積 /地下建筑面積（ m2) 80000/15000 占造價比例 總造價 (元/m2)（含8%預(yù)備費） 9750 總造價 (元/m2) 9028 建筑造價 (元/m2) 5702 63.16% 安裝造價 (元/m2) 3326 36.84% 一 土建及裝飾 63.16% 1 打樁 230 2.07% 2 基坑圍護 1000 2.08% 3 土方工程 250 0.52% 4 地下建筑 400 0.83% 5 地下結(jié)構(gòu) 2500 5.19% 6 地上建筑 450 4.05% 7 地上結(jié)構(gòu) 950 8.55% 8 裝飾 3400 30.60% 9 地上外立面 1000 9.00% 10 屋面 30 0.27% 二 機電安裝工程 36.84% 1 給排水 400 4.43% 2 消防噴淋 120 1.33% 3 燃?xì)?20 0.22% 4 變配電 270 2.99% 5 應(yīng)急柴油發(fā)電 15

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