造價通
更新時間：2025.06.08
商場造價指標(biāo)分析

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商場造價指標(biāo)分析 一、工程概況 建筑面積 21147平方 米 地上 11731 工程地點(diǎn) 徐匯區(qū) 工程用 途 商場 地下 9416 結(jié)構(gòu)類型 框架 檐高 13.50 米 層數(shù) 3層 地上 3 層高 首層 4.50 米 地下 2 標(biāo)準(zhǔn)層 3.90 米 埋置深度 8.90 米 柱距 6.00 米 跨度 6.00 米 建筑節(jié)能 外墻采用保溫砂漿 建筑物功能 住宅小區(qū)配套商業(yè)用房 基坑圍護(hù) H900型鋼，深層攪拌樁，壓密注漿，土釘墻，鋼筋砼撐，深 井降水， SMW工法樁，回填砂。 土 建 工 程 基 礎(chǔ) 預(yù)制鋼筋砼管樁（樁長 16m、截面Φ400），部分鉆孔灌注砼 樁 Φ800，箱形基礎(chǔ)。 樓 地 面 整體細(xì)石砼面層，公共部位地磚。 門 窗 外墻鋁合金門窗，管道井防火門，電動卷簾門。 外 裝 飾 外墻采用保溫砂漿 ,干掛花崗巖柱面，外墻涂料。 內(nèi) 裝 飾 滿批建筑膩?zhàn)?,防霉涂料。 屋 面 水泥

成本造價措施

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成本控制應(yīng)貫穿于施工全過程， 施工成本控制具體可分為事前控制、 過程控 制和事后控制三個階段，不同階段采取不同的具體控制措施。 1、合同簽訂和施工準(zhǔn)備階段的成本控制措施 施工準(zhǔn)備階段的成本控制是事前控制， 這個階段工作的細(xì)致與否將直接 決定工程總的成本支出， 是非常重要的一個階段。 為此，施工準(zhǔn)備階段的成本控 制，要做好以下幾個方面的工作： （1）首先是要依據(jù)“標(biāo)書”和簽訂的施工合同確定項(xiàng)目成本控制目標(biāo)， 對擬建工程進(jìn)行成本分解，按單項(xiàng)工程提出成本控制目標(biāo)，打好成本控制的基 礎(chǔ)； （2）做好施工之前的實(shí)地調(diào)查研究，包括施工環(huán)境、場地貯存條件、 材料資源和人力資源條件調(diào)查。 重視成本失控風(fēng)險預(yù)測， 對有可能出現(xiàn)的工程量 增減、價格調(diào)整、工程風(fēng)險、物價漲跌、業(yè)主單位的信用、資金的組織協(xié)調(diào)能力 以及施工所在地的交通、能源、氣候等影響因素進(jìn)行預(yù)測。依據(jù)調(diào)查的資料，結(jié) 合場地施工環(huán)境條件、 資源條件

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