造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.13
設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響

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地產(chǎn)商獲利需從降低開(kāi)發(fā)成本入手 北京城和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 戚屹群 北京方圓土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 蒯旭 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃工作主要是指項(xiàng)目在開(kāi)工前各項(xiàng)手 續(xù)的辦理。主要包括：取得立項(xiàng)、規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)、審定方案通知 書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工證等批件； 委托方案設(shè)計(jì)； 進(jìn)行開(kāi)工前施工單位的招標(biāo)工作； 落實(shí)項(xiàng)目的大市 政方案、各項(xiàng)市政管線的方案設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。 在這些工作中對(duì)項(xiàng) 目成本管理影響最大的就是設(shè)計(jì)階段和招標(biāo)階段。 近幾年，政府出臺(tái)了一系列新的政策，如： 《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性 項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的有關(guān)規(guī)定》 （京政辦發(fā)（2002）33 號(hào)）、《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補(bǔ)充規(guī)定的 通知》（京政辦發(fā)（ 2004）4 號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸 業(yè)務(wù)管理的通知》 （銀發(fā)（2003）121號(hào)）、國(guó)八條、國(guó)六條等等。 這些政策的出臺(tái)使房

優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)影響

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優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響 摘要：工程造價(jià)貫穿于工程施工的全過(guò)程，其控制水平的高低 直接影響建設(shè)單位投資效益。前期投資決策和設(shè)計(jì)階段是影響工程 造價(jià)的最主要因素，建設(shè)單位在做出投資決策以后就必須重視工程 的優(yōu)化設(shè)計(jì)。文章闡述了優(yōu)化設(shè)計(jì)與工程造價(jià)之間的關(guān)系，進(jìn)而提 出幾點(diǎn)促進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)改進(jìn)的方法，以期實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量與投資效益的 “雙豐收”。 關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；優(yōu)化設(shè)計(jì)；工程建設(shè) 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，成本控制成為企業(yè)提高效益， 增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。項(xiàng)目工程造價(jià)控制是建設(shè)單位獲得投資效 益的關(guān)鍵，科學(xué)、合理的配置資金是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的一大難題。 工程造價(jià)涉及到項(xiàng)目建設(shè)的決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工和竣工等階 段的全過(guò)程，本文主要對(duì)設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。設(shè)計(jì)階段 對(duì)工程的影響非常大，在立項(xiàng)決策后，設(shè)計(jì)質(zhì)量就成為影響工程造 價(jià)的最大因素，采用合理的方法將工程造價(jià)控制在限額范圍內(nèi)成為 優(yōu)化設(shè)計(jì)

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