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雅迪物業(yè)武船重工協(xié)力公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 [青島雅迪物業(yè)管理有限公司 ] [融聚無限未來 ] 179 第六章 房屋本體及共用設(shè)施的維護(hù)養(yǎng)護(hù) 提要: 養(yǎng)護(hù)是主要目的,制訂詳細(xì)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃; 維修為輔助手段,嚴(yán)格制定和遵照和實(shí)施細(xì)則; 安全為工作重點(diǎn),定期進(jìn)行房屋查勘,確保房屋正常使用; 環(huán)保是基本原則,杜絕不合格材料,全程配合、跟進(jìn)用戶二次裝修。 一、房屋本體及公共設(shè)施管理維護(hù)內(nèi)容 1.地基基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)維修 2.結(jié)構(gòu)工程養(yǎng)護(hù)維修 3.樓地面工程養(yǎng)護(hù)維修 4.門窗工程養(yǎng)護(hù)維修 5.油漆工程養(yǎng)護(hù)維修 6.墻臺面及吊頂工程養(yǎng)護(hù)維修 7. 天花板、頂棚養(yǎng)護(hù)維修 8.屋面工程(含保溫、隔熱、防水)養(yǎng)護(hù)維修 9.地下防水工程養(yǎng)護(hù)維修 10.通風(fēng)道的養(yǎng)護(hù)維修 11. 室外場地、道路等公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修 二、房屋本體及公共設(shè)施管理的重點(diǎn) 1、做好武船重工協(xié)力公寓內(nèi)鋼框架支撐結(jié)構(gòu)、金屬板幕墻等構(gòu)件的維護(hù)。 因?yàn)槠渲?
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1 綠化工程維護(hù)養(yǎng)護(hù)方案 一、草坪養(yǎng)護(hù) 1、噴水:草坪播種后,第 1~2 周內(nèi)每天噴霧灌溉 3 次,第 3~5 周噴霧灌溉 2 次,第 5~6 周 每天噴水一次,之后每 3~5 天噴水灌溉一次。溫度較高、干燥的天氣適當(dāng)增加噴水次數(shù)和噴水量。 2、除雜草:第 1~2 周每天除雜草一次,以后每 3天除雜草一次,每 2 周噴草坪除銹劑一次。 3、施肥:草坪播種發(fā)芽后 24 周用極低濃度的尿素水噴肥一次,第 5~7 周每周噴灑加少量復(fù) 合肥的較低濃度尿素一次,以后每 2 周施一次專用草坪肥。每 10 周施撒加餅肥與磷肥的細(xì)土粉末, 并結(jié)合噴水灌溉。 4、病蟲害防治: 草種發(fā)芽后第 3 周用無公害較低濃度殺蟲劑殺蟲一次, 第 5 周用較高濃度殺 蟲劑、殺螨劑、殺菌劑防治一次。在春秋兩季,草萌發(fā)新葉與害蟲產(chǎn)卵季節(jié)每周噴藥一次,在空氣 溫度較高,病菌易發(fā)生、繁殖的季節(jié)以殺菌劑為主每三天噴藥一次。 5、
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