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更新時間：2025.05.11
什么是建筑容積率？建筑密度和綠化率？

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消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環(huán)境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房 銷售的廣告中常見的 “建筑容積率、建筑密度、綠化率 ”等技術經(jīng)濟指標。 建筑容積率： 是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 附 屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。 綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 以上所提到的規(guī)劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積， 一般包括建設區(qū) 內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物 )所占面積、運動場地等等。 特別提示：對于發(fā)展商來說，容積率和建筑密度決定地價成本在房屋中占的比例，而 對于住戶來說，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、

什么是建筑模殼

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【導語】我們現(xiàn)在所處的房價也越來越高， 在現(xiàn)在環(huán)保緊張的房屋下面， 使用建筑模殼是非常明智的 選擇，建筑模殼可以使得整個樓蓋構件受力愈加合理、樓板不易發(fā)生裂縫，施工便當、出資造價低、 尺度規(guī)劃活絡、節(jié)能環(huán)保、不易受時節(jié)環(huán)境影響等特征，也正是因為這些特征，我們在展開中受人們 的歡迎和重視， 據(jù)了解我們上市之后效果反響度非常好， 并且我們敏捷在修建行業(yè)等進行了展開， 占 有了重要的方位。下面我們來了解一下建筑模殼 （建筑模殼——實拍圖） 【建筑模殼的特點有哪些】 1、肋梁的長、寬、高任意變化。設計師可根據(jù)樓板荷載的大小準確算出梁、筋的高度，不需按 周轉模殼的固定尺寸設計。 2、 一次性模殼與普通樓板相比較，剛度大、荷載大、整體性能好，樓板自重較輕，樓體自重減 輕，梁、柱、基礎配筋也減少，綜合造價降低。 3、與混凝土之間有較強的結合能力，它塑性較好，可以隨著混凝土的溫度變形而變形。 4、具有保溫

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