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更新時(shí)間：2025.04.13
什么是建筑容積率？建筑密度和綠化率？

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消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，除了考慮地理位置和人文環(huán)境外，對(duì)生活的質(zhì)量也越來越注重，他們特別關(guān)注在商品房 銷售的廣告中常見的 “建筑容積率、建筑密度、綠化率 ”等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 建筑容積率： 是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 附 屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。 綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積， 一般包括建設(shè)區(qū) 內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物 (構(gòu)筑物 )所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。 特別提示：對(duì)于發(fā)展商來說，容積率和建筑密度決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而 對(duì)于住戶來說，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、

什么是建筑模殼

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【導(dǎo)語】我們現(xiàn)在所處的房?jī)r(jià)也越來越高， 在現(xiàn)在環(huán)保緊張的房屋下面， 使用建筑模殼是非常明智的 選擇，建筑模殼可以使得整個(gè)樓蓋構(gòu)件受力愈加合理、樓板不易發(fā)生裂縫，施工便當(dāng)、出資造價(jià)低、 尺度規(guī)劃活絡(luò)、節(jié)能環(huán)保、不易受時(shí)節(jié)環(huán)境影響等特征，也正是因?yàn)檫@些特征，我們?cè)谡归_中受人們 的歡迎和重視， 據(jù)了解我們上市之后效果反響度非常好， 并且我們敏捷在修建行業(yè)等進(jìn)行了展開， 占 有了重要的方位。下面我們來了解一下建筑模殼 （建筑模殼——實(shí)拍圖） 【建筑模殼的特點(diǎn)有哪些】 1、肋梁的長(zhǎng)、寬、高任意變化。設(shè)計(jì)師可根據(jù)樓板荷載的大小準(zhǔn)確算出梁、筋的高度，不需按 周轉(zhuǎn)模殼的固定尺寸設(shè)計(jì)。 2、 一次性模殼與普通樓板相比較，剛度大、荷載大、整體性能好，樓板自重較輕，樓體自重減 輕，梁、柱、基礎(chǔ)配筋也減少，綜合造價(jià)降低。 3、與混凝土之間有較強(qiáng)的結(jié)合能力，它塑性較好，可以隨著混凝土的溫度變形而變形。 4、具有保溫

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